购房合同签了付了首付还能退房吗

1. 买了套房，交了首付签了合同，突然不想要这套房了，钱能退吗？

买了套房，交了首付签了合同，突然不想要这套房了，钱能退吗？

如果买的一手房，这边合同都签了，开发商肯定不会让你轻易退房，因为房管部门对撤备案要求很严的，好像需要公司大领导签字，甚至亲自去房产局办理，所以基本退不了

如果买的二手房，这时候就需要和卖家协商，给予一定的赔偿，业主可能会同意，去办相应的手续就可以，，退税。撤备案，退首付，就可以了

希望可以帮到你

以下几点看看能不能帮到你：

a、首先买方可以先和卖家协议退房；只要和卖家签署买卖合同，买方不要房子退房，是买方违约，买方需要支付违约金与对方协议终止合同，所以想要拿回全额首付款基本上是不可能的。

b、首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的20%以上（按政策），双方在签订商品房预售合同或出售合同后，定金应即时返还或抵充房价。

c、购房者在交纳完首付款后原则上是要立即签订购房合同的，但是如果中途要求退房的，开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金的，因为从购房者交纳定金的时候该房屋买卖行为就已经形成了。

d、在卖方提交按揭流程中，银行贷款办不下来卖方原则上有权利让买方全款买房。买方可以要求退房，退房的原因可以和卖方友好协商，卖方同意就能退，不同意就退不了，至于退多少首付款，这得看卖方的意愿了。

友情提醒：买房需谨慎，想好再决定！

通常不能退，15年在深圳买商铺时交了两万定金，后来想退掉(觉得那个项目不靠谱)但是当时的业务员的态度是不允许退款的，因为合同那些都签了，要退的话必须要找一个人来顶我这个位置的铺，僵持近两个月还是没退成。

后来我只好买下了那铺，然而那终究是一个错误的决定。到现在闲置两年多了，占用了资金不说还弄得自己心力交瘁。一次又一次的随多数业主一起奔赴在维权路上。

奉劝买商铺投资的朋友一定要谨慎对待，否则追悔莫及！

基本可能性不大。新房的话，除非抓住开发商的漏洞进行扯皮，但是基本没啥可能。

二手房的话，就是跟房东协商了，看能不能把首付款退回来，如果业主是全款房还好，首付款还在业主手里，如果是贷款房，你的首付已经给业主结案的话，就拿不回来了。

别想那么多，大头都进去了，只有买了，后期可以挂出来卖。

既然已经签订合同，就不能随便违约，如果不想要房子了，需要承担合同约定的违约责任。

如果买的是新房，开发商肯定会按照合同约定的违约条款扣除违约金，首付有剩余的再退给你。有些合同约定的是定金罚则，违约扣除定金，有些约定的是按房价的一定比例作为惩罚性违约金，具体看看自己手里的合同。

如果是买的二手房，想解约需要和房主沟通，和个人业主交流起来要比开发商容易些，不过很多业主也会扣些违约金或者扣定金，如果通过中介购买，中介也不会退中介费。但是买的二手房，如果不是主观恶意不想要，一般和房主都好协商。

合同签订对于买卖双方都是有保护的，任何一方随便违约都要承担违约责任。但如果是因为不可抗力造成的合同无法继续履行或者延迟履行，不能算为违约，不会追究违约责任，比如因突发疫情，造成个人大额经济损失，无经济能力继续购买等。

希望能帮助你。