购房阴阳合同违法吗

1. 什么叫“阴阳合同”？签这个有风险吗？

什么叫“阴阳合同”？签这个有风险吗？

题主只是提到“阴阳合同”，没有说出具体的是哪个领域的合同，因为在建筑市场有“阴阳合同”，在房屋买卖市场也有“阴阳合同”，在其他商业领域也有“阴阳合同”。

一、"阴阳合同"并不是法律术语，是我国《招标投标法》颁行之后才有的这种称法。

"阴阳合同"，是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外。其中对外的一份并不是双方的真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份是双方真实的意思表示，是需要双方切实履行的。

签订"阴阳合同"是一种违法行为。

二、签订“阴阳合同”有风险

在房屋买卖合同中，签订“阴阳合同”对买方更为有利。现仅说说“阴阳合同”对买方的风险。

1、有可能导致合同无效的风险

我国《合同法》第五十二条规定，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同是无效合同。“阴阳合同”的签订就是以报以交易低价逃避国家税收，这的合同约定损害了国家利益，是无效的合同。

以逃避缴税为目的的房屋买卖合同，有被税务部门罚款、甚至追究刑事责任的风险。

2、房屋的价格上涨的，就会有产生诉讼的风险

首先告诉你，这是违法行为。早些年为这事房产交易中心进去过许多人，在局子里的人多得都可以再办几个交易中心班子了。再次，既然要参予一起干，获得好处，也要准备好承担被抓的风险。以我不懂法的，是他们让我这么做的脱辞面对法官是不会被釆纳的该补的䃼该罚的罚。

阴阳合同一般容易出现在房屋买卖交易过程当中。阴阳合同指是。内容，标的基本上都一样，只是价格不同的两份合同。一般情况下，真实的合同的交易价格会比较高，也就是通常的市场价格，但是这份合同只是存在于，买卖双方之间，他们并不会把这份合同递交到房屋管理部门，而真正地交给房屋管理部门进行，办理过户和备案的合同的价格是比较低的，或者是低于市场价格的，但是这份合同的价格并不是买卖双方真正所期待的价格，只是为了避税而交给房管部门使用的。

所以说签订阴阳合同是为了逃税，这当然是违法的。以避税为目的签订的相关条款法律上是无效的。但是，这并不表示买卖双方之间，所签订的买卖合同是无效的。

因为买卖双方所进行的房屋买卖交易是合法的，而且双方所约定的真实的房屋买卖价格也是合法的，只是他们双方之间所递交的为了避税为目的，这份价格不真实的合同条款是违法的。

签订合同的最大的法律风险就在于，一旦买卖双方不再履行买卖协议或者双方之间发生矛盾，那么双方之间到底以哪一份合同价格为准将成为争议焦点。

虽然，很多真实价格的阴合同是签订在前，用于备案的阳合同是签署在后。但并不能简单地认为以在后且经过官方备案的合同为准。网签备案只是过户的行政管理要求。 以哪份的效力为准，要看哪份能体现双方的真实意思表示。首先看双方发生争议后对哪份合同有效的主张，如果双方对此主张一致自然没有争议。如果双方对以哪份合同为准有争议，就要看具体合同内容判断了。通常情况下，在司法实践当中法院会根据实际情况来以最真实的价格的那份合同为准。