房地产经纪合同,房地产经纪合同中应当有什么签名

1. 签了定金合同三份，中介一份都不给是违法吗?中介违法吗？
2. 有房产证因不动产政策改变而不能过户，双方签定的合同有效吗？
3. 中介想签到独家代理协议，如果房子卖不掉，中介赔付多少合理？

签了定金合同三份，中介一份都不给是违法吗?中介违法吗？

当然是犯法的，可以算是违法交易，因为合同一式三份就是开发商、购房者、中介公司各持一份

不给你就去售楼部要，售楼部会联系中介公司，如果售楼部不联系中介就是楼盘有问题了，那时候你就要闹退房

当然是犯法的，可以算是违法交易，因为合同一式三份就是开发商、购房者、中介公司各持一份

不给你就去售楼部要，售楼部会联系中介公司，如果售楼部不联系中介就是楼盘有问题了，那时候你就要闹退房

很多时候因为现在房地产中介机构已经发生过很多没有职业道德的业务员利用职位之便坑骗顾客，合同的管理目前越来越规范，分公司门店不管是租赁合同还是买卖合同都会有专人管理，所以合同没有给到客户会出现以下情况：1,三方合同中介方没有盖公章，所以要拿到总公司去盖章。2,合同有猫腻。3,业务员不熟悉业务所以没给。正规的门店所有签署的购房合同过户时要用到，租赁合同要到当地派出所备案。

对于这种情况首先要确定几个事情，一个是合同是不是买卖双方和中介方都签了字了，如果有一方没有签字合同是不成立的，等到三方都签完字这个合同才生效。所以你先要确定好。一般这种情况中介方是不会给合同的，都会拿到公司或者找到业主签完字才会给你。这种情况你可以留复印件或者拍照片，确定好合同内容，等原合同到了以后对比看有没有更改的内容等等。二，如果三方都签完字，中介方不给合同，那就有问题了。

有房产证因不动产政策改变而不能过户，双方签定的合同有效吗？

1、买的单位房有不动产证，但单位限制了不能对外过户，只能过户给本单位的同事或直系亲属。这就是说，这个房产是单位的，只能单位内部转让，或者具有继承权，不能对外买卖。即便是私下买卖也不能过户。

2、现在对外出售，签订买卖双签订协议，这份协议有法律效力，也受法律保护。指定是双方，对外没有法律效力。因为房子的性质不能买卖，也不能过户。可见，这样的房子有巨大风险，没有法律保障。房子以后如果单位要拆迁，买方不能享受***补偿。

合同无效，必须符合法律规定的五种无效情形，即1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3、以合法形式掩盖非法目的；4、损害社会公共利益；5、违反法律、行政法规的强制性规定，才可认定合同无效，不符合上述情形的，均不影响合同的效力，且从立案本意和司法实践都可以看出，对于确定合同无效，一般都是比较慎重。

您目前不能办理房产过户的原因是属于政策原因不能办理，属于合同的履行不能，因此双方可以选择解除合同或等待合同具备履行条件后，再行履行。如果选择解除合同，那么就会产生后续的，双方返还的问题。

希望上述回答可以帮助到您！

中介想签到独家代理协议，如果房子卖不掉，中介赔付多少合理？

无论中介赔多少，这种独家代理协议都不要签，一旦签了这种协议，主动权就完全落到了中介手里，房主反而被动了。因为有些事情到时候可能说不清，比如没成交，可以找各种理由，把价格压很低，使房主完全没有了选择余地，即使有自己上门的客户给出再好的价钱，也是干瞪眼，岂不是害了自己？

房产中介满大街，为什么要吊在一棵树上？卖房子不要和任何一家房产中介签独家代理协议，哪一家条件优惠，就选择与其成交，有客户自己找来的，价格更优，当然是价高者得，你的房子，你做主。