无权处分的合同

1. 无处分权人出售农村住房和宅基合法吗？

无处分权人出售农村住房和宅基合法吗？

无权处分人出售农村住房和宅基地合法吗？

首先，农村宅基地归集体所有，处分宅基地所有权肯定是违法的，我们可以处置的是宅基地使用权。但，这不是这个问题的重点。

“什么！简直是一派胡言，我都看不下去了！”

各位读者莫急，听我细细道来。

相信90％的人都会回答：不合法。因为这个问题很容易让我们把自己想象成为房屋的主人，我的房子被别人卖了，竟然还合法？这自然不合道理。

但是，如果你是买受人呢？钱都交完了，但是房子得不到，是不是感觉也不合理。

好像事情并不像我们想象的那么简单。

这类问题在我们生活中非常常见，小到二手货的买卖，大到开发商一房二卖等。

对于这个问题我国的民法已经做出了明确规定，而且曾经一度还存在很大争议。我们先从“无权处罚”说起。

1999年的国庆节，《中华人民共和国合同法》正是实施，成为我国规范合同行为的基本法。