购房合同加名字,购房合同加名字有用吗

1. 购房合同上可以添加名字吗？
2. 我和老公买房，购房合同上没写我的名字，如果拿到房产证想把名字加上应该怎么办？

购房合同上可以添加名字吗？

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一般来说 ，只要开发商允许，网签备案能通过，是可以的。

合同上加名字的法律意义

购房合同上加名字，增加房产共同购买人，意味着下一步将增加产权共有人，这个情况的变动，在法律意义就是这样，自身要考虑清楚。

同时，购买方增加名字，因为是合同行为，购买方增加人数，需要合同相对方同意才行，即开发商必须要同意，这个名字才能加上去。

实践操作性

除了开发商要同意加名字，还要看网签备案手续能不能办理？有些地方一旦完成网签备案，管理机构是不允许变更人数的，符合情况的，可以撤销备案，但一般给予变更备案的很少。

所以，在购房合同中增加名字，只要开发商同意，是可以的；但如果网签备案不能变更，加了名字也没有实际意义。

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我和老公买房，购房合同上没写我的名字，如果拿到房产证想把名字加上应该怎么办？

像你这种情况没必要担心，因为你们结婚都20多年了，前年才买的房，而且还是按揭的，这属于100%的夫妻共同财产，这种情况下写不写你的名字，都无所谓，丝毫不影响你的权益。

我国婚姻法规定：《婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益……

像如果，这套房

子是你们结婚之前，你老公就买下的，那加上你的名字，你就成为了这套房子的共同所有人，就对这套房子享有共同的权益。如果没有你的名字，那么你就没有资格享受这个房子的所有权益，一般而言只有居住权。

还有一种情况就是，虽然这套房子是你老公婚前购买的，但如果是按揭的，你们结婚以后，房子的按揭款还没还完，那么剩下你们共同还款的，即使没有你的名字，你也对房子享有一定的权益，具体要由法院指定评估机构评估后***进行核算。

婚后买的房子，加不加其实都一样，如果实在想加，在还清房贷以后，去当地房产局办理“追加共有人”业务就可以了。

这项业务会划分清楚你俩人所占房屋产权比例。和你老公商量好，共同到场，签字画押，会给你重新发《不动产权证书》就写的清清楚楚，一目了然了。

切记，这项业务必须在还清房贷以后才能办理。

无独有偶，我和老婆结婚三十多年了，首套房写我的名(有房贷)，住了二十来年，二套房是09年买的，当时合同上仅签老婆一个人名，后来房产证由售楼处代办(无房贷)。两年前我们把首套卖掉了，平日老婆操持家务，担心我把钱浪费了，房款各拿一半。这其中有件事让我很不自在，就是二套房的房产证载明，该房为她一人独自拥有。为此我也曾向她提出异议，老婆说我神经病，“独自拥有”这句话又不是她让写的，愿改自已改去。当然考虑到无论怎样写，房子确系婚内财产，但心里确实别扭，改吧？又花冤枉钱，又增加隔阂，无中生有。不改吧？又担心一旦发生意外，这白纸黑字的我有口难辩。大家看，怎么办？