房屋买卖合同违约金20%法律规定

1. 房屋买卖合同违约可以解除吗？

房屋买卖合同违约可以解除吗？

房屋买卖是可以解除合约的，如果是中介办理，签订合同时就已经有违约协议了，定金就是违约金，房主违约，赔偿双倍定金，购房者违约，定金不退，这是目前的解决方式，未在房管局办理过户手续之前都可以解除合同，提交过户申请后，需要双方到场解除交易申请，如果不通过中介，办起来比较麻烦，没有中间方担保第一不安全，第二没有缓冲，双方理解还好，如果不理解，手续想当麻烦，单方面是不可以解除交易申请的，房主最好不要见利违约，因为如果买方不同意解约，你得房子就无法过户，房管局只认买卖双方，一定不要相信任何人说花钱托关系能解除，房产几十万上百万的东西，出任何事都不是个人能担得起的，排队拿号可以相信，解除合同不要相信，这种几十万上百万的事没有小事，没人会为万八千的砸自己的铁饭碗。

合同违约是单方行为。合同解除是双方协商一致的双方行为，或者是通过司法程序由相关机关予以依法确认解除。因此，违约不一定能够导致合同解除。比如说，一方已经违约，不论哪一方起诉，守约方都有权要求继续履行合同。只有在合同不能履行或者是履行已无实质意义的情况下，司法机关才会支持解除合同的诉求。

据上所述，合法违约与合同解除之间不是必然联系（必然因果关系）。