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1. 离婚后房产如何分割？

离婚后房产如何分割？

你好，我是小刘，很高兴能回答这个问题，希望能对你有所帮助。

离婚时，夫妻应对财产的分割进行协商，协商通过后，按照协商结婚分割财产，协商不一致的话，到法院起诉离婚，并要求依法分割财产。具体如下：

1、离婚时，夫妻应该对财产的分割进行协商，协商的结婚只能是两种。

2、协商一致，不动产与动产归谁所有都已经明确。

3、到民政局办理离婚登记手续，并在离婚协议上明确财产的归属，并依据离婚协议去房管局变更房产所有人的姓名。

4、如果协商不一致，就到******离婚，并要求依法分割财产。

如果是私底下两人商议且都赞成的情况下，可以按两人私下讨论的结果进行分割。如果走法律程序的话请参考下面：

离婚的时候必然会涉及到财产的分割，尤其是房产的分割，很容易出现纠纷。那么离婚的时候，房屋该如何分割呢百?婚姻法明确了房产分割的六种情形：

1.房屋度赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割;

2.婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割;

3.婚后由双方父母出资买房，问不管产权登记在哪一方名下，需按答照出资份额比例分割;

4.婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿;

5.双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻共同财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要版求偿还出资额;

6.婚后以后按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均权分。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

您好，根据您的提问为您带来解答：

根据即将生效的《民法典》以及相关最高人民***关于《婚姻法》的司法解释，为各位总结如下情况：

一、 如果是双方共有的货币变成共有房屋，虽然登记为一方，但是仍然属于共有房产。

二、 如果是婚前付首付，婚后还月供，虽然登记为个人名下房产归个人，但是对于还贷款的部分和对应房屋增值部分为共同共有。

三、 如果是婚后一方爸妈出钱为孩子购买的婚房，房屋登记在自己孩子名下，视为对自己孩子的赠与。如果登记在双方名下，属于共同共有。

四、 婚后，双方爸妈出钱为自己的孩子购买婚房，房屋登记在一方孩子名下，视为按份共有。如果登记在双方名下，视为共同共有。

五、 一方在婚姻存续关系期间继承的，除非明确表明属于个人，否则归于共同共有。

六、 一方在婚姻关系缔结前继承的，除非登记在双方名下，否则属于个人财产。

所以，为了避免后续纷争，在购买房产并进行产权登记时，就明确写明房产的份额归属，视为夫妻双方对于财产的约定，将会在离婚时被优先考虑，这样也不失为一种最好的策略。

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