买房签合同流程怎么走

1. 买新房时，签约的具体流程是什么，有哪些注意事项？

买新房时，签约的具体流程是什么，有哪些注意事项？

我买过三次，一般就是交定金，签个预售合同还是啥，一个礼拜准备好钱，在售楼部直接交钱直接网签，第一次是这样的

第二次是我直接交了钱直接网签，打印出来拿合同走人。

明天上午要去签合同，也是让我准备好钱，到售楼部。一手交钱一手签合同，完事直接给钥匙………没什么流程

贷款买就不知道了，我信用卡都没办过更没贷过款

说到买房对很多普通人来说是件大事，动用的资金是整个家庭多年的积蓄或是往后多年还没有挣的钱，那些首次购买房产经验不足的，签约时需要特别的谨慎，条款和补充协议要了解清楚，以维护自身权益，规避后期风险。

下面讲下自己买房时签合同的那些流程：购买新房的一般的都是期房(可能地方不同有所差别) 看好楼盘选好户型认购，先交了定金(我那里叫购买意向金)约定网签时间，等到开发商和自己约定网签合同日期，双方进行签合同，签了合同交好首期房款，还要签些委托开发商办理代款的委托书，办理相关贷款手续。这里自己需要提供6个月的银行流水和收入证明，(要是你是全款不按揭的就不用签什么委托书，会签订些尾款到什么时候一起付清)

签合同时要注意合同上约定的内容，比如约定什么时候交房，面积差别的补偿方案，交房时完善的相关配套，办理证件时期等等。及要了解清楚开发商预售的房产是否符合规定，是否具备“五证” 《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。证件齐全就没有问题了，多疑的朋友也可以到房管局查下房子有没存在一房多售的问题，以确保产权证顺利办理。 签约时要注意房屋质量问题 ，应认真看清《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，最好把两书内容也写进合同的附加约定上。另外就是注意约定违约责任 ，如某些原因贷款办不了怎样处理等等……

首先先付定金签认购书了，在规定的时间内付完全款，开发商到房管局备案打印合同出来。

要注意的事项：

第一，如果买期房就要确认交房时间，开发商延期交房赔偿违约金。

第二，认真阅读合同所有条款看看有没有猫腻，责任落实到位，免得到时候交房发生纠纷。

第三，开发商承诺的事项必须体现在合同里，而不是口头传达。