贷款合同在哪里,贷款合同在哪里查询

1. 放贷后，购房合同是在银行还是在开发商那里拿回来？

放贷后，购房合同是在银行还是在开发商那里拿回来？

针对这个问题，有必要先了解一下你这两个业务当中的不同对手。

1、购房:购房是你跟开发商之间的事情，开发商跟***拿地，获得审批，建好房子，然后卖给你，所以这个交易是开发商与你之间的交易，你们签订的购房合同至关重要，一般签四份，购销双方你，开发商一份，一般来说，房管局需要有一份，这样才可以证明你与开发商之间的交易是你情我愿，是有效签订合同的，房管局才会出房产证给你。还有一份，可能是给合作的银行贷款使用，银行需要确认你与开发商是有真正的交易，需要看到你们直接的交易金额约定是多少，这样银行才可以核实你的交易真实性和具体的情况决定是否给你发放贷款。

2、银行:你买了房，需要贷款，这时候就需要给银行帮忙了。你把房子押给银行，银行按照比例给你发放贷款，做贷款的时候需要你提供一些资料，包括但不限于***复印件，银行流水，收入证明、购房合同，其他资产证明等。所以这时候的购房合同就需要了，至于是否需要原件，就看银行的操作了，一般来说银行用购房合同的复印件也是可以的，但是各家银行都有自己的要求和标准。银行办理完这些手续，要与你签订借款合同和抵押合同，这些合同一般三份，你、银行、房管局用来抵押需要一份。

所以，所有合同本来都是你应该有的，就看你需不需要拿回来，建议是最好自己留一份。

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你说的是贷款合同吧，贷款合同有的是在开发商那里，有的是在银行，具体在哪里你的置业顾问会告诉你，不过贷款合同要不要都无所谓，反正是你欠银行钱。

购房合同是在开发商那里。

本人从事成都房地产自媒体多年，可以关注我的头条号，我会不定期发布和成都楼市相关的内容。

我2017年5月份在江苏省徐州市金山桥经济开发区东方明都购买商品房，交了首付款19.35万元，开发商答应一个月之内给签合同，现在都半年过去了，开发商杨颜菲，陆洁不给签合同，不给任何答复，作为一个农民工，19.35万不是小数目，如今开发区***不给任何答复，起诉至法院，***说她是一个老赖，一个失信的人，如今我们都快走投无路了，没有任何人能给我们答复，我们该何去何从？徐州东方明都杨颜菲，陆洁你们的心是肉长的吗？坑蒙拐骗，难道就没有人管，没有人问，首付款都交了半年了，不给签合同！请帮忙转发，让徐州市市***看看农民工想在徐州安个家有多难！！！！@大实话 @楼市参考 @创业最前线 @宋清辉 @冯提莫 @华尔街见闻 @黄生看金融 @中国江苏网 @中国乡村之声

对于这个问题我还是比较有经验的，因为我的房贷也是1月份刚刚批下来，购房合同刚拿到手没半个月！

1，我是17年12月初买的房，由于是准现房开发商的手续已经齐全了，买房当天就交了首付，签了购房合同，提供了贷款需要的材料，置业顾问就让回家等待银行面签的通知了（这个时间是不固定的，由于是年底了银行拢账，我等了有20天吧大概）

附上户型图大家参考一下

2，等到置业顾问给打电话，就去了银行面签，面签经理问了一系列问题后就签了贷款合同，然后就是接着等银行归总核实材料，这个时间比较短，我就等了两天。

3银行核实完以后就通知我去拿材料，去房管局做抵押，做完以后就又回家等银行放款了。

4，到了1月初贷款经理通知我贷款下来了，让我去签字，办卡，开始还款了，拿购房合同重要就在这一步，签完字办下卡后要拿到银行的下款回执单。拿着这个回执单去售楼处换你的购房合同和正式发票！

综上所述购房合同是在售楼处拿的！

规范、守信的房地产开发商，与买房人签订的商品房买卖合同有一式

四份，即开发商、买房人各持一份，有贷款的一份交给贷款银行、还有一份办理房产证时交给房地产登记中心。开发商通常在签订购房合同后30天内办好网签、备案手续，办好这些手续后即可将购房合同交给买房人。用于办理房产证的那一份购房合同，房产商通常在交房后三个月可以办理房产证时，与其它***资料一并交给买房人，买房人拿到这些材料后，即可向当地房地产登记中心办理不动产权证。