法律咨询房屋财产分割

1. 有一儿一女，你会怎样分配家产？
2. 房产被多个法院查封如何处置？

有一儿一女，你会怎样分配家产？

如果是我，房子肯定给儿子，孙子。这叫古时候传宗接代，祖业怎么会给女儿女婿？有一些现金可以给女儿，外孙。古时候这叫疼爱！如果，没有传宗接代的儿子孙子那古时候也只有把全部的家产和爱给女儿外孙毕竟是自己家的骨血！为何说古时候呢，我个人认为，儿子孙子上香进坟大多数都是，很少人家女婿外孙女婿的父母同意给外姓上香祭祖的。除非是上门女婿必须要办的事！我才疏学浅孤陋寡闻只是胡说自己的意思。认同点赞，谢谢！

自己活着健康时候坚决不能分财产。

原因如下：

第一，把自己的财产都给儿女，反过来因为你没有钱，所以他们伺候你未必就那么尽力。

第二，如果你过早的把钱都给他们，而他们可能干别的把钱就花光了，你手中一分钱没有，也许你儿子女儿可以尽孝，儿媳妇和你姑爷未必就那么全心全意伺候你了。

俗语说的好“谁有，不如自己有”。按照身旁的一些例子，所以在自己健康的时候财产坚决不能全都分给你孩子，这是用事实证明的结果。

这个问题我觉得你这个朋友做的没有错，但是还是要看这家人是什么样的人，还有平时你朋友带谁家的孩子多点，别外再看看儿子和女儿家现在谁的条件好点其实算完了一套56平方的房再加上一点存款估计，我不知道房在上海什么地方啊但56平的小房子应该地式不会太差，算完可能也有个四百万吧。我家也是两个孩子，我父母当年给我了16万我买了间4十几平的房子结婚了，当时就说好他们住的那套房子给我姐，当时想给我姐的那套房子60平，大概值20万多点，当时就这么说好了，后来我把结婚的房子卖了，换了套房子，自己还贷款，平时没事的时候我和我姐一家都会约好回我妈家玩，我姐夫还说呢这套房子到时还给分给弟弟点呢。按你这么说的话，你朋友的儿女估计也是80后吧，这个事情其实让他们姐弟俩去商量，然后让弟弟再回去做做他老婆的思想工作，孙子是孙子，外孙子就不是孙子啦。真的没有必要为了一点钱把家里搞的天翻地复的没意思。我觉得那个儿媳妇应该还算是一个可以的人，因为当时老公公已经说了这个房子要留给孙子，可是现在老婆婆却说要再分给女儿点，做为儿媳妇有点思想情绪那也是再所难免的，这是人之常情不用去说她什么，一时之气她只是说不想跟老婆婆住了，也没有说不让儿子去照顾她母亲，所以我认为这也是她的一时气话过过也就算了，做为儿子这个时候一定要做好两边的工作，姐姐那里也应该出面，即然家里出现在这样的事情，那么就应该及早解决，不要让没必要的气越带越深。这只是我的个人观点。我真的希望所有的婆媳关系都能像下面第一张图一样那样我们这些做儿子的就轻松多了，哈哈。

说一下个人看法。一儿一女的老人如何分配财产确实有点难度不好把握，尤其是子女这边还有意见的情况下。

首先说一下题主朋友的想法，想平分财产然后儿女家轮流住养老。儿媳妇儿已经不同意，那女儿及家人同意吗，可曾确定过？毕竟女儿也有家庭了，她一家也需要抚养男方的老人和自己的孩子吧。如果女儿同意可是她那边家庭不怎么愿意呢，对不对。即使女儿那边都同意，现在儿媳妇儿不同意，让儿媳妇儿同意应该不可能了，所以老人这个想法很难实行。

再说一下该怎么办，个人觉得最好老人先别急着分财产，和儿子儿媳妇儿和女儿女婿当面说清楚，财产以后谁照顾老人到最后财产归谁。

如果儿女都不愿意照顾老人，那没办法就当没儿没女了，老人变卖财产去养老院养老。如果儿女都伺候老人，最后财产根据儿女伺候好坏分配财产，但肯定会做到公平，儿女一家谁也不会吃亏。如果是一方照顾老人那就好说了，以后财产就都给这个人。没有照顾老人的一方也就不要想着财产了，老人呢也不要有偏心想着最后把财产分给没照顾自己的一方一些，这样会不公平，以后儿女之间也会有矛盾。

个人看法，不喜勿喷。

题主的朋友和她儿媳想法都没错。但如果我是那位老人，应该会按照儿媳的意思处理。

我父母也是有我们兄妹两个，他们对于家产的处理方式10年前就明确告诉了我们。

1、只要我们读书，就供到底，我们工作了不要我们一分钱；

2、我（儿子）确实有正当的经济需要，任何时间都提供力所能及的帮助；

3、妹妹结婚前出首付给买房，彩礼全部给妹妹带走，结婚再陪嫁20万买台车；

4、妹妹成家后，不再提供经济帮助。有正当需要按照借钱还钱方式处理；

5、他们养老看病不需要我们出钱，日常花自己存款利息；

6、二老百年以后，房子和剩余存款全部留给我（儿子）。

我父母在我结婚后不久，他们55岁的时候就把以后家产的分配方式明确告诉了我们。也得到了儿媳的认可，女婿的感谢。

现在二老都65岁了，在农村老家养老，偶尔会到我这边或者妹妹那边住一段时间。应该说他们生活的比较幸福吧，基本上无忧无虑，儿媳、女婿都比较孝顺。

家产的分配直接关系到老年人晚年生活的幸福，对家庭和睦、兄弟姐妹团结都有非常大的影响。其实没有完全的公平，只有相对的平衡。老人们真需要一定的智慧去处理。

房产被多个法院查封如何处置？

证明有多人多家***起诉你，没法处置，几家***共同执行，然后分给***你的多人。原来执行是轮候执行，谁先申请，谁先得，后面的排队，没有可执行财产，就认栽，现在按比例分配，如果你被查封的房子是唯一住房，也不大，那你可以住着，但不能交易了，而***如是有多套房子，***留一小套给你住，拍卖多套房子，如果只有一套很大的房子，那就可能会被置换成小房子给你住，***拍卖大房子还债权人。

既然房产被多家***查封，你已经丧失了处置权，你想问的是***如何处置吧。

实务中，主要是两种情况，分述如下：

一，被查封的房产上，在被***查封前存在抵押、[_a***_]。

这种情况下主要是首封***和抵押权冲突的问题。抵押权有优先受偿权，该优先受偿权如何实现的问题是最关键的问题。如果优先受偿权也存在通过***实现的问题，则需要优先受偿权***和首封***协调处理。这个问题比较复杂，解决起来也比较麻烦，具体没有标准化的处理模式，这需要和两家***沟通。

二是仅存在多家***的查封而不存在抵押、担保。

这主要是首封***的处理至为关键，而且主导权也在首封***。目前的保全、执行，因不允许超标的查封。因此，存在多起轮候查封的房产，三封以后的查封没有多少实际意义。

处置的方式无非就是评估、拍卖。存在多起轮候查封的不允许协商抵债。

无论哪种处理方式，主导权在首封***，建议你和首封***作好沟通工作。