购房合同一般什么时候签

1. 交首付后，需要一个星期才能签正式的购房合同，这正常吗？

交首付后，需要一个星期才能签正式的购房合同，这正常吗？

这个不是很清楚，我是4月清明节看的二手房，4月7号订房子，然后提交按揭资料，17号银行面签，签一堆字，具体是啥咱也不清楚，23号补充按揭资料，28号通知去做首付监管，5月9日办理缴税过户，现在等着下房产证和放款。给你个参考吧

交了首付款后，需要过一个星期才能签正式购房合同，这种情况不正常。

通常情况下，交了首付款当天就应该签订正式的购房合同。如果交了首付款后还不能签订合同，通常有两种情况，一是所购房屋没有预售许可证，网签系统不能签约；二是所购房屋有预售许可证，但是网签系统没有搭建好，所有暂时签不了。

不论什么情况，先交首付款在签合同都不是规范程序，开发公司应该是为了快点回款，之后补办手续。在实际购房过程中，经常会出现，如果是开发公司讲诚信，开发建设正常，先交首付款后签合同影响也不大。只是***如出现问题，购房者就没有保障。

购房一般流程都是交定金，签购房合同，办理备案，办理按揭，最后接房入住。如果没有其他情况，购房建议选择信誉好，实力强的开发企业，按标准流程办理购房手续，这样更加有保障一些，否则出现烂尾，扯皮有可能带来不必要的麻烦和损失。

签订合同，具体的程序如下：

1、开发公司在网上提交商品房买卖

开发公司凭密码登录该市的国土***和房屋管理局产权市场处“网上办公平台”，将已经签字生效的商品房买卖在网上提交。提交工作不受时间地点限制，随时可以提交。

2、产权市场处确认提交的商品房买卖产权市场处对开发公司在网上提交的商品房买卖合同进行核对，无误后进行确认，生成合同备案登记号。备案工作时间为工作日的上班时间。

3、开发公司填写备案登记号。

开发公司将合同备案登记号填写在商品房买卖合同封面相应位置，合同备案登记完成。开发公司应将合同正本一本交给买受人。如果买受人贷款购房，开发公司应在办理完抵押登记等手续后，将合同正本一本交给买受人。

4、开发公司报送合同备案登记表

开发公司根据已经登记备案的商品房买卖合同，填写“商品房买卖合同登记表”，打印，加盖公司公章，一式两份报送至产权市场处。

买卖合同登记表的格式与使用的登记表相同。登记表可以到产权市场处领取，也可以在产权市场处网页首页“处室职能”内下载。

5、产权市场处盖章

正常的。

一般签署商品房买卖合同的步骤如下：

客户缴纳首付款—客户与开发商签署草签合同—开发商需要将客户首付款打到该项目资金监管账户—银行审核通过予以备案—开发商打印备案合同—客户签署正式合同—开发商盖章—客户持一份合同

签订合同，具体的程序如下：

1、开发公司在网上提交商品房买卖

开发公司凭密码登录该市的国土***和房屋管理局产权市场处“网上办公平台”，将已经签字生效的商品房买卖在网上提交。提交工作不受时间地点限制，随时可以提交。

2、产权市场处确认提交的商品房买卖产权市场处对开发公司在网上提交的商品房买卖合同进行核对，无误后进行确认，生成合同备案登记号。备案工作时间为工作日的上班时间。

3、开发公司填写备案登记号。

开发公司将合同备案登记号填写在商品房买卖合同封面相应位置，合同备案登记完成。开发公司应将合同正本一本交给买受人。如果买受人贷款购房，开发公司应在办理完抵押登记等手续后，将合同正本一本交给买受人。

4、开发公司报送合同备案登记表

开发公司根据已经登记备案的商品房买卖合同，填写“商品房买卖合同登记表”，打印，加盖公司公章，一式两份报送至产权市场处。

买卖合同登记表的格式与使用的登记表相同。登记表可以到产权市场处领取，也可以在产权市场处网页首页“处室职能”内下载。

5、产权市场处盖章