购房合同日期可以改吗怎么改

1. 交房协议后期可以更改面积吗？

交房协议后期可以更改面积吗？

严格按规划标准建房这是法律。

有些开发商私自更改规划图纸，将房面积扩大以谋求利益，可私自扩大的这部分是违法的，也不可能受到法律的保证。

多出的面积自己掏钱住可以，但买卖时绝不可能在房产证上出现。因为买卖房屋是严格按照房产证上的面积计算的。

遇到这些问题，可以告开发商违反合同，严格要求多出部分价格不可能按商品房价格算，就合同损失做出赔偿。物业费要求按房证面积收取。

感谢***兄的邀请！

想你这种情况一般遇到的机会比较少，除非是整个城市房地产市场都是这样。否则就是个别开发商瞎搞了。因为只要该城市实行商品房网签制度的话，合同都是有相应规定。

1、根据商品预售相关规定，商品房在预售的时候为了确定销售的面积，是必须经过测绘确定的。一般产权面积跟这个面积相差不会太大。

2、根据商品房备案合同里的条款，是一定有一条款是预定以后实际产权面积跟现在销售面积差额的处理办法，一般都是3%以内多退少补，3%以上业主有权利退房等等。

3、一般商品房在交付的时候是没有取得竣工验收备案表的，也就是在办理大产权证前的确权手续，确认产权的建筑面积。

4、办理产权证是开发商必须的手续，合同中有相应规定。如果拿这个威胁，不说打官司，去主管部门投诉都好使。前提一定要收集好相关证据。

5、你一直说补签了协议，但关键是放款有没有按多退少补执行你不说，如果补签协议，双方公平，合理。那就说明是你把这事看复杂了。

谢邀。一般在房屋销售合同中都有这样的条款备注：“购置房屋的面积以交房前测定后的面积为准。”也就是说，在实际交房时，如实测面积与你购置合同中的面积有变化的，都应该按实测面积对原销售合同中销售面积进行修改(改签合同)，同时对购房金额的总额与面积更改后的修改额相符。这样对你的房产日后评估或再交易都有保障。千万不得马虎或将就！

各地情况可能不太一样。一般交房”时间”都在购房合同之中，更是购房合同内容之一，“还没看到过有单独的交房协议”。购房合同中也有说明：所购房屋的面积以交房前测定后的面积为准。也是国家规定的，基本上是统一的（甚至购房者在接房前后自已也可仗量，核实你房屋面积）。一般也有出现不多，就少一，二个平方的情况。出现这种情况时，不少地方是在购房合同备注栏里注明，并加盖合同章即可。所购房屋面积在交接房前；如发生面积多少的的变化，都应该以补签，改签或备注等方式更正过来。不然会引响房屋二次交易。同时购房金额也要更改。使面积，单价，总价要相符。