买房是先交首付还是先签合同,买房先交首付再签合同合理吗

1. 买房是先签合同，还是先付款？

买房是先签合同，还是先付款？

你好!很高兴能回答你的问题

1、先签合同,交定金,约定一个过户时间,过户当天付清剩余房款。

2、为避免风险，应该先签订合同再付款，你们的交易依据的是合同条款。先付款后签合同，容易陷入被动局面。

3、首先一定不要先交钱！谈好价钱后要求先打印合同样本出来，务必详读，很多都是霸王条款，都是有利于卖方的，卖方违约的赔偿非常低，需要协商。先交了定金你就丧失了协商资格。

4、问清楚是否有附加合同。都明白了再交钱签定金协议。团购费是个坑，交了不给发票，不会计入房款，赔偿时候也没它。交首付款签正式合同

买房是有流程的。

先说二手房，我以深圳市二手房买卖做例子。

先和房东一起查房子是否有抵押（一般是市档案中心），然后由档案中心出具房产证（不动产证）没有抵押的证明。

然后去公证处签二手房交易合同，进行公证。

然后买家给卖家交付一定的定金，5万，10万，5%随意，没有特殊规定。

然后去房地产交易联系交易日期，办理网签。

然后到了交易日期，办理各种手续，缴纳各种费用，税费，然后把房款交给交易中心存入交易中心的监管账户。

这时卖家的不动产证被不动产交易中心收走，新的买家的不动产证由交易中心制作。

几个工作日后，交易中心通知买家领取新的不动产证，然后凭买家的领取不动产证的信息，交易中心把房款打给卖家。

这里几个信息，买家不是直接把钱打给卖家的，而是存入不动产交易中心的账户里的。所以不存在卖家收了钱不去办理过户手续。保证了买家的资金安全。买家没收到自己的不动产证，卖家拿不到钱。

你好，很高兴回答你的问题。

一般来说：买一手新房是先付款再网签，二手房则不一定，二手房也要求网签的城市那就跟一手房买卖一样先付款再网签。不要求网签的城市则是先签合同后马上付款，收款方出收据后完成签约。

建议：不管是一手新房还是二手房买卖，签合同之前，一定要先把合同仔细看清楚看明白，合同一定要用当地房地产主管门编制的范本合同。现在几乎每个城市都有范本合同。而且范本合同实际上也就是刚性文件。原则上来说，范本合同是不允许删减或增加内容的，只能在上面做填空题。

以上希望对你有所帮助，望***纳。