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1. 拆迁方还没来拆房子，需要提前找律师维权吗？为什么？
2. 房屋被拆迁，应该注意哪些事？

拆迁方还没来拆房子，需要提前找律师维权吗？为什么？

您好，很高兴回答您的问题。

实际上，这是很多拆迁户都会疑问的问题，也是常见的误区，认为遭遇***，想请律师***，只有房子被强拆之后才能请律师介入，否则房子都没拆，怎么告？告谁？在征地***这个专业性极强的领域来说，这种想法大错特错，而且会贻误被拆迁人的***时机。在房子未被拆的情况下，我们需要了解以下几点。

第一，为什么要征地***。房屋征地的前提条件是，须是为了公共利益需要进行的房屋征收活动。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条界定了什么是公共利益。不过，在实践中，有不少征地***项目打着公共利益的名号，却进行的是商业开发，像这种情况，无需等到***方拆房就可以直接提起行政诉讼或复议。

第二，清楚法定的诉讼时效。在实践中，有很多百姓认为拿到了征地补偿决定后，补偿太低作为违法行为，可以不予理会，甚至什么也不做等着***方来与自己谈判。对于这种想法是非常危险的，***方做出征收补偿决定后，被***户如果没有对此提出行政复议或者诉讼，经过一段时间后，***方可以向法院申请强拆，法律支持后，这种强拆就变成了合法强拆。如果被***户因为想着房子还没有被拆而不使用法律手段***，错失了行政复议或诉讼的法定失效，再想起诉就为时过晚了。

在此，京平律师提醒大家，******要趁早，切勿抱有上述的***误区，贻误***的最佳时机。虽然在违法强拆后也可以提***讼，但是难度增加了不少，我们要在握有房屋筹码的时候，尽早与律师探讨方案，以制定出最优的***策略，不至于让自己陷入被动的境地。

您好，要清楚法定的诉讼时效。在实践中，有很多百姓认为拿到了征地补偿决定后，补偿太低作为违法行为，可以不予理会，甚至什么也不做等着***方来与自己谈判。对于这种想法是非常危险的，***方做出征收补偿决定后，被***户如果没有对此提出行政复议或者诉讼，经过一段时间后，***方可以向***申请强拆，法律支持后，这种强拆就变成了合法强拆。如果被***户因为想着房子还没有被拆而不使用法律手段***，错失了行政复议或诉讼的法定失效，再想***就为时过晚了。

房屋被***，应该注意哪些事？

1、房屋***需要注意房屋***补偿安置合同的签订。　　

2、房屋***补偿安置合同的签订需要注意：　　（1）房屋***补偿安置合同应注意***当事人及基本情况。（***人必须是是取得房屋***许可证的单位）　　（2）拆除房屋的有关情况。（包括座落地点、结构、楼层、面积、质量、间数以及附属设施等）。　　（3）房屋***补偿安置合同应注意补偿方式、补偿金额和补偿时间。　　（4）房屋***补偿安置合同应注意房屋估价。　　（5）***安置办法。　　（6）搬迁补助费、临时安置补助费、停业补偿费的支付。　　（7）搬迁期限和过渡期限。　　（8）违约责任。

经常有***户或准***户咨询我们***律师说，“安置补偿总感觉不合理怎么办？我家马上要***，如果对补偿不满意应该怎么办”，这无疑是***户最担心的一个地方，害怕自己的补偿不合理，更怕不合理又无能为力，不知道如何争取，今天我们简单为***户们总结一些，房子被拆之前我们就应当清楚的事情，以助我们合理补偿。

学会审查对方的审批文件

根据征地***相关领域的法律规定，在进行征地***时，必须经过有关部门的批复才可以进行征拆，对是否通过审批就要看该项目是否满足法律规定，是否为了公共利益的需要而进行的征收，总之***方征收前需要很多审批文件和程序，这也是最能证明此次征收是否合法的依据，所以***户查看是否有审批手续了解征收是否合法。

了解公告程序

在《国有土地上房屋征收与补偿条例》《土地管理法》《征收土地公告办法》中都明确规定了在征收程序中必须在征收范围内按照法律要求进行每个环节的公告，拟征收公告、征收公告、安置补偿方案、评估分户报告公告等，并且公告中还需要注明相关信息和告知***户救济权利，如果没有按照规定进行公告或公告内容没有主要内容的，都属于违法行为。

不可轻易签订补偿协议

虽然有的时候签订的协议可以通过法律程序撤销，但是前提是签订协议时违背自己的意愿，通过逼迫、威胁等不正当手段的情况下可以撤销，否则其他情况一旦签订，将无法反悔，即使协议中补偿100块，因为自己的疏忽等签了协议，那么也代表自己当初认可，所以在双方对补偿没有达成一致时，不管什么情况都不能轻易签字，否则***希望渺茫。

您好，需要注意对方下发的征收决定、补偿决定和评估报告等重要文件。

结合自家房屋的实际状况，再与启动的***项目相对比，稳定好自己的心里预期。

不要和对方产生任何冲突。