合同房能贷款吗?

1. 房产是夫妻共有的，离婚协议房子归孩子，丈夫还能拿房产证贷款吗？有何依据？
2. 房子已经网签，再办理结婚证能够贷款吗？
3. 房子贷款合同一般开发商拿走吗？

房产是夫妻共有的，离婚协议房子归孩子，丈夫还能拿房产证贷款吗？有何依据？

夫妻离婚，房子归小孩，关键问题是小孩是否成年，如果未成年，房子的处置权按法律的优先顺序是他的监护人，如果母亲是监护人，则离婚后的父亲无权处置（离婚协议会注明财产清楚分割），如果父亲是监护人，则可以处置房屋所有权（除非之前有特别约定或公证）如果是第二种情况，建议走法律程序。

你好！如果离婚协议上约定房屋归孩子所有，应在办理完毕离婚手续之后，到不动产登记部门办理房屋更名过户手续，如果没有办理房屋更名过户手续，房屋还在前夫名下，前夫拿房产证借款是有效的，法院会判决前夫偿还银行借款的，如果用房屋作抵押借款，***有拍卖房子的可能性，孩子可以向***执行庭提出执行异议，如果不被支持，还可以到***起诉，阻止***拍卖房屋，或者归还前夫所借的款项，***便不会拍卖房子。

如果登记为子女名字，则证明产权属于子女所有。

一，如果子女未成年，则除了为子女必须利益外，例如，子女重大疾病，子女入学就读等，否则不能随意处分未成年子女名下财产。

二，子女成年，如果已经办理完毕产权登记，则行使抵押权应当是子女处分，父母无权处分，

三，离婚协议，已经签订并离婚，约定赠予子女，应当属于有效的协议，父母依然无权设定抵押权，但如果是善意相对人，则应当被认定抵押登记有效。

关注秦律师，学习更多法律实务！

这要区分男方找什么机构贷款的，1，找银行，银行放款要面签、办抵押登记手续。房屋如果为共有，但仅仅登记在男方名下，银行可以批贷款。但登记在双方名下，银行需要双方面签。2，找其他非银行类金融机构或者担保公司借款的，一般只要证明有房有车，放款快，利率高。这种情况，不管房本上名字是一个人还是两个人，都给贷款。3，男方违反离婚协议私自处置房产构成违约。

你好，对于这个问题，需要看具体的情况，如果房子一开始是夫妻共同财产，但是在离婚的时候，夫妻双方已经明确同意将房屋的产权给孩子，那就意味着房屋的产权已经归孩子所有了，父母都不拥有房屋的所有权，所以是不能随意处置等。

如果孩子处在未成年期，那么父母也只能为孩子代为管理房产，而不能随意的处分房产，如果将房子处分，必须要存在特殊的情况，比如孩子生病了，或者把钱用在孩子的身上，这样才可以。

比如孩子需要读书或者其他急需要用钱的地方才可以处分房产，如果不是用在孩子身上，只是父母一味的认为可以投资或者而把房屋进行处置了，这都是不可以的！

如果您有相关的法律问题，我需要进一步详细咨询，可以关注本头条号，私信律师咨询！

房子已经网签，再办理结婚证能够贷款吗？

房子已经网签，再办理结婚证能够贷款吗？

回答：可以！网签完毕做贷款之前领取结婚证，不影响贷款。也不影响以后办理不动产证。

1、如果你的征信，流水符合银行贷款审批要求的情况。你跟银行声明一下，这是我的个人财产，不作为共同债务，一般贷款合同是可以签[_a***_]人的。

2、如果你的流水不符合要求的情况。银行会认为你的还款能力不够，是需要你的配偶作为共同还款人一起贷款的。如果你不想另一半作为房屋的共有人出现在产证上，就不要让他在抵押人或者房屋共有人处签字，只签在共同还款人那栏就好了，并跟银行说明情况。

但是要这么做的前提是，你必须考虑清楚，你们的爱情是否经得起这样的考验。千万不要捡了芝麻丢了西瓜。毕竟房子、金钱都是身外物！结婚是大事，没什么可以阻拦爱情，放心结婚吧！祝福你！

你好，很高兴能受邀来回复您的问题

你是做婚前财产，最好就等银行放款了，再领结婚证，不然系统显示你的在婚状态。

房产证办出时间不影响房屋性质，若房屋登记在购房方名下，办理结婚登记后，以夫妻共同财产偿还贷款及其增值部分属于夫妻共同财产。

没办结婚证，房产证也可以添加两个人名字的，作为双方共同房产。房产证上加名字，知道的有房无贷办理流程是：1、带好三证（结婚证、***、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

以上是个人浅见，希望能帮到你！

房子贷款合同一般开发商拿走吗？

银行的贷款合同中的甲，乙方分别为借款(你)和贷款人(银行)，和开发商一点关系都没有。而且银行有明确的规定贷款合同要交到客户手中，属于重要凭证，所以开发商无权索要。

还有一点重要的情况就是，如果你贷款完毕想要提取公积金，公积金中心需要你提供贷款合同，如果没有，你公积金都提不出来，而且贷款合同，银行只有你和银行各一份，银行留存的作为低档是不能再给你的，如果你的贷款合同被开发商拿走不给你，银行是不会再给你补一本的。