审查合同的技巧和方法

1. 二手房买卖合同纠纷解决办法有哪些？

二手房买卖合同纠纷解决办法有哪些？

一般房屋买卖合同纠纷的解决办法， 主要包括两种 ，一个就是当时双方可以进行协商解决， 如果协商不成 ，只能通过法院起诉，或者如果合同中有约定仲裁也可以去仲裁机构仲裁

如果不能协商解决，正确的做法，一方***，如果怕别人跑了，或者需要施加压力，应该申请财产保全，查封房产。另一方当然也要不要坐以待毙，立刻反诉。法律会给公平并且都接受的了的解决方案，不要再和谐了，大家都不服。当然中介公司也应该追诉？保护自己利益，否则可能被慕尼黑阴谋。

第一，因房屋买卖合同履行不力等情况产生的***。

　　这类***主要因房屋买卖双方主体不合格或合同标的物房屋瑕疵引起。常见情况有房屋的产权共有人未经其他共有人同意私自出卖房屋;职工不告知单位便把单位拥有产权的公房出售;房屋被列入拆迁范围等，导致房屋买卖合同的无效、无法交付履行或无法办理过户手续等法律后果，从而引发第三人或购买人将出卖人***至***，并往往以中介公司存在过错为由要求其承担赔偿责任。

　　第二，因意向金或定金的处理争议产生的***。

　　房屋出卖人在签订正式买卖合同前，往往要求购买人支付一定数额的意向金或定金，但若买卖双方有一方反悔，或就房屋的价格、支付方式、按揭、交易税费的承担等无法达成一致，意向金或定金的退还问题就有可能成为三方争执的焦点。

　　第三，因中介服务费的支付和计算产生的***。

　　中介服务费用包括居间报酬(也称交易佣金)和必要的居间费用。一套房屋买卖成功需要经历寻找合适房源、明确初步成交意向、订立买卖合同等诸多环节。常见***主要有因买卖双方私下交易(俗称“跳单”)产生的中介服务费***;买卖双方一方中途退出引起的中介服务费支付和计算***;买卖双方议价不成，引起的中介费要不要承担，谁来承担，承担多少的***。

　　以上只是小编总结的常见的几种房产***，房产***种类还有很多，那么遇到这些房产***该如何处理呢?一种是双方协商，另一种就是协商不成只能走诉讼的途径，如果选择诉讼解决房屋买卖***的话就需要注意证据问题，必要的话建议找可通过问之法律网找专业律师帮忙。

谢邀！

二手房买卖***的类型多种多样，包括大不限于：购房定金退还***、借名买房***、买卖合同主体资格而引发的***、贷款违约***、无法过户而产生的***、户口无法迁入***、一房多卖***、阴阳合同***、结算中介费用***、房屋无法解抵押***等近二十种类型，不同的类型，解决方式也有所不同，解决二手房***方式都要是以二手房买卖合同为依据，在根据对方为买方（卖方）或中介，来判断用哪种方式解决。

一般情况下，二手房买卖***的解决办法包括但不限于：诉讼、协商谈判、投诉举报等，投诉举报的方法适用于二手房买卖因中介的原因而产生的***；协商谈判需要根据合同约定的内容进一步协商，使一或两方妥协，但谈判需要较高的谈判技巧；诉讼则需要律师搜集证据及固定证据、根据合同的约定及[_a***_]诉求涉及诉讼程序及诉讼方案，除此之外，还要运用非诉等手段达到当事人的最终目的。

因二手房买卖***类型较多，涉及法律法规也较多，建议有此类***的当事人，先电话咨询专业房产律师，然后带起材料当面咨询专业房产律师，这样可有效避免走弯路，减少损失。

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