农村宅基地出租合同,农村宅基地出租合同怎么写

1. 农村宅基地能租吗？能租多久？

农村宅基地能租吗？能租多久？

1.没建房屋的宅基地不能单独出租用于建房

《土地管理法》第63条明确规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

2.建有房屋的宅基地可以出租

《土地管理法》第62条规定：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。可以看出，法律是允许农民出租住宅的。根据“地随房走”原则，农民将住宅出租给他人，出租期间农村房屋所占用的宅基地由承租人使用。但是，要注意的是，农村村民出租住房后，不能再申请新的宅基地。

3.一次最长可以租赁20年，到期后可续期

《合同法》第214条规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。因此，农村房屋租赁合同的最长期限为20年。不过，租赁期满后可以续订租赁合同。

宅基地分为地和地上物，地是集体所有，地上物是村民所有。

租用用途有限制，宅基地不能用于建设除居住之外的用途。有些地方租用宅基地的地上物用于民宿改建是可以的。

所以你只能租地上物，即民宅，村民是有权利和你签约的。租赁期一般最长时间不超过20年。