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1. 疫情期间无法履行购房合同协议市场监管部门如何处理？
2. 买房子，对方违约，就是不履行合同，解约也不做任何赔偿，该怎么办？

疫情期间无法履行购房合同协议市场监管部门如何处理？

看看真的情况，如果是因为疫情导致的，不存在违约，如果有个人不愿意履行的因素，借疫情做挡箭牌的按照合同违约处理！

在疫情期间是否隔离！是否不能主动履行？有没有主动履行？现在是否继续履行？

市场监督管理，它有规范职能，监督职能和查处职能，它不能代表法律，但是它依据法律。疫情期间无法履行购房合同，我想当事人双方讨论的焦点在于疫情算不算法律上的不可抗力。市场监督管理部门可以帮忙协商。

哪些情况下适合不可抗力免责，哪些情况下不适合不可抗力免责？

1、当事人主张不可抗力免责，符合以下条件的，可以认定其主张成立：

（1）当事人在订立合同时没有预见也不能预见到疫情发生和疫情防控措施实施，并且未在合同中作出预先安排；

（2）当事人所在地或合同履行地******取了疫情防控措施，当事人及其履行行为属于疫情防控措施涉及、影响的对象；

（3）疫情防控措施发生在合同订立后、合同履行完毕前；

（4）当事人不当履行合同与疫情发生及疫情防控措施实施具有因果关系；

（5）导致当事人不当履行合同的事由不能避免、不能克服。

2、当事人主张不可抗力免责，具有下列情形的，不予支持：

（1）当事人在订立合同时已经知道或者应当知道疫情发生或者疫情防控措施实施的；

因为疫情原因可以适当的延期，但是这不是主要原因，比如交房的延期，按照合同规定本因现在交付的可以适当延期到疫情后，但是不能拖太久，拖太久依然可以通过法律途径来挽回自己的损失

买房子，对方违约，就是不履行合同，解约也不做任何赔偿，该怎么办？

如果卖给第三方 可以主张一房二卖的不超过一倍房价款赔偿。如果只是不履行，那你给的信息太少 ，你履行你的付款义务了吗？如果履行了，直接去法院确权，要求对方将房产过户给你。如果你没有履行付款义务，而合同约定的是付款在先，交付在后，那对方动植物先履行抗辩权 不是违约