您这种情形可以分为两种情况:
第一种情况:合同中有具体约定的按合同的具体约定;
第二种情况:合同中没有约定的,在承租合同到期前,出租人、承租人都应当在合理期限内通知对方是否续租。在同等条件下,承租人有优先承租的权利。若出租人没有提前通知,便与第三人签订租赁合同的,承租人可要求继续承租,承租人不再继续承租的,出租人应给予承租人合理期限退租。
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