农村建房承包合同书最新版

1. 农民在自己承包地上盖房子合理吗？比如，住宅和养殖，要注意什么？

农民在自己承包地上盖房子合理吗？比如，住宅和养殖，要注意什么？

许多农民对土地方面的政策法律不了解，常常误以为自己承包了集体的土地，就成了自己的私有财产。想在土地里干什么，都是自己说了算，别人管不着。其实这种想法是错误的。土地法规定农村的土地属于农民集体所有。意思就是说，所有权是集体的，农民只有依法通过家庭承包的方式取的集体土地的使用权。

我们知道了土地法这些规定，只能按照承包时的土地使用约定，在土地上进行农事活动，不的违反其规定。

如果自己在承包的土地上进行修盖住宅房子就违反了土地法的规定。：禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、***石、***矿、取土等。如果自己没有经过有关部门批准，擅自在自己承包的土地上建房，就违反了土地法的规定。

想要在自己的承包土地上修房盖屋，一定要自己先申请，通过村委会上报乡镇，经过审核批准才能动工修建。否则违法修建将面领拆除，甚至还要罚款。

土地在我国实行的是社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。一般来讲，农村的土地，都是属于村集体的。也就是说，农民手中的土地，是从村集体承包来的。既然是承包，肯定就要按照承包合同的规定，履行承包义务。那么想在承包地上，干什么就干什么，肯定是不可能的。

承包地的功能，主要是用来发展农业生产。按照《中华人民共和国农村土地承包法》第11条规定，农村土地承包经营，应当遵守法律法规。保护土地***的合理开发和可持续利用，未经依法批准，不得将承包地用于非农业建设。 而在上面建房，显然是属于非农业建设，肯定就违反了承包的有关规定。

当然通过相关的部门批准后，建房肯定就可以了，在自己的承包地搞养殖，也是如此。不过能不能通过相关部门批准，这就要看自己土地的性质了。

在我国，农民承包的土地，可分为基本农田和一般的耕地两种。按照我国现行的法律规定，基本农田一旦被划定以后，基本上就不可能被改变。那么在基本农田就只能从事粮，棉，油，糖以及蔬菜生产。而如果承包地属于基本农田，那么在上面，建房或者搞养殖就基本上不可能了。当然，一般的部门也没有这个审批权限，将基本农田审批给你建房或者从事养殖生产。

而如果承包地不是基本农田，那在上面从事养殖生产，是没有问题的。在上面建永久性住房，只要通过审批，也是可以的。不过想要通过审批，肯定是要遵循一定的规则的。比如，想在上面建永久性住房，首先肯定就要符合一户一宅的申请原则。而且可能建房的选址，也还要符合村镇的长期规划等。

土地是生产粮食最重要的生产资料，而一个国家的土地是有限的，大量的浪费和荒芜，都会给国家的粮食安全造成隐患。因此，节约土地是每个人都应该遵循的准则。那么作为农村人，最好就不要在耕地上建房，或者从事养殖。而要做事这些事情，最好选择荒地或者村集体规划的土地来进行。

农民在自己承包地上盖房子当然是不合理的，存在被拆除的风险。

我不知道你们那里的农村地区是否正在开展乱占耕地排查，针对在承包地、自留地上面乱搭乱建住人的房子或者养殖场，多数要被认定为违建，这必然会产生后续的不良后果，要么拆除，要么罚款。但无论如何，对于农户本人来说，都是不好的，要有经济损失。

想必大家都听过"十八亿亩耕地红线"的说法吧，任何人都不能去破坏耕地，这一点我们应该大力支持，毕竟任何事情都没有粮食重要。

随着近些年来，经济的发展，不少外出务工的农民收入水平提高了，手里有了足够的资金，可以用来建设房子，或者拿来投资养殖(养殖就要带来养殖场建设)，出于方便或者其他方面因素考虑，建设房屋不在原址上建起，养殖场的建设要选择靠近公路的耕地，于是耕地就慢慢被占用，逐渐变少了。然而，大家都没感觉到。那么，咱们不可等没粮食吃了才去发现，去解决。所以，农村乱占耕地排查就来了。

不能占耕地，但又想建房子，或者建养殖场。怎么办？建议到当地的国土部门，让他们帮忙查看一下，哪些地块可以用，哪些地块不能用。以此为基础，再行安排建设。

这不是合理不合理的问题，关键是不允许，保护耕地，不准私自在大田地盖房子，现在谁也不允许，你根本也盖不成，直接给你拆了，国家三令五申强调，大田地不准盖房子，地基打不起来就给你拆了，这是国家的政策法规，养殖只是临时使用，这个也要申请，一般是支持的，尽量在荒地上搞养殖，毕竟我们的良田是大家赖以生存的圣地，大家说对吗？

现在对土地管理特别严格，不准私搭乱建，大田地你想也别想，你有承包权，你只是承包，你不具有拥有权，地是国家的，必须听从国家的统筹安排，现在大田地绝对不允许，不管你是什么关系，都不行，你地基都打不起来，不信你可以试试。

现在就是你投资几千万的企业，绝对也不允许你私搭乱建，就像环保一样，不要金山银山，我们要碧水蓝天，土地也是，这就是底线，这是我们的基本生活保障，现在大多数人都能理解，保护耕地***有责。

即便是你承包的，你必须遵循国家的政策法规，不允许侵犯国家的权益，大多数人都能支持和理解，保护耕地，***有责。