房屋产权转让合同

1. 看中一套小产权房，和房主签订了房屋转让合同，也到有关部门改了名字，还需要什么手续？

看中一套小产权房，和房主签订了房屋转让合同，也到有关部门改了名字，还需要什么手续？

小产权房是指在集体土地上开发建设的商品房。未交纳土地出让金和办理五证的房屋。也没有取得原房产部门颁发的房屋所有权证和不动产部门办理的不动产权证的房屋。目前，国家有明确的规定，不能给小产权房办理不动产权证，因此也不受法律保护。你们目前只是签订了一个买卖和同，拿不到法律上认可的不动产权证。

小产权房一般都是村里开发的房屋、法律上不承认、也可以说是违建、但太多了、国家也没细究、有可能赶上强拆违建或者补手续这种事情、所以最重要的是虽然你把名字改了也要把村里给发或者开放商发的的原始小产权证变成你的、并在合同上写上、除去村民门面分红外、该房享受村民或者业主同等待遇！

首先，要明确，你所谓的有关部门是哪里？村委会?原则来说，小产权利用村集体土地建设的住房，因为没有缴纳土地出让金也没有办理土地，规划，预售等五证，无法办理贷款及后期抵押等。但是，可以在市面上流通，一般属于私下交易。也收法律保护，但是，在拆迁等方面没有足够的保障。

至于手续，建议完善公证手续。

第一：房产所属是安置房还是企业办公小产权。明确后作出符合适当的修正，牵扯到以后有没有房本下来加不加钱之类的备注。 第二：所有的合同以及相关部门签订完以后到当地***监督机构做公正。