房屋买卖合同书,房屋买卖合同正规版本

1. 贷款买房，贷款还完了但没有购房合同，怎么办？
2. 农村房屋可以买卖吗？

贷款买房，贷款还完了但没有购房合同，怎么办？

你这个问题不清晰，没有合理的依据，按理说你是按揭的，那么你这购房流程比全款的多了一项流程，那就是银行审批和面签，首先，你购房和开发商签了合同，你手上是有一份购房合同，交定金，交首付，都会有收据的，再者你是贷款购房，必须要提供很多贷款有关的资料与购房合同的复印件，银行面签，等审批通过了还会与你签一份贷款合同，你才会开始还款。

正常情况下是，和开发商签完合同，自己留一份，银行才会按揭，还完贷款，赶紧把房本拿到手，有没有合同不重要了。

还有一种，当时楼盘不符合贷款要求，开发商作为担保人，业主直接办理按揭，银行是不需要合同的。如果还完贷款，还没有拿到房产证，必须手里有合同，可能当时签合同，开发商没给你，我碰到这种情况，这是要找开发商要了，避免以后不必要的纠纷。

您好！您所描述的问题感觉有点不对应呢，贷款买房还贷款肯定是有购房合同才可以审批放款，然后逐月去还贷的，没有购房合同贷款又怎么去贷，所以您说贷款都还完了还没购房合同，这个都是自相矛盾不成立的，您可以详细描述您的问题或者是其他情况没说明，可详细表述，希望我的回答对您有用！

看您问的问题，应该是买的新房，也叫一手房，买房跟开发商签订购房合同，如果是没给您可以找开发商，但是时间长了可能开发商去哪儿了都不知道，这种情况，开发商在当地房管局（不动产登记中心）备案，网签合同出来后才能申请贷款的，所以你要确定你要购房合同还是网签合同，这两个都是可以在房管局（不动产登记中心）或者档案馆调档的，一般是业主本人带***，产权证（不动产证）去调档，如果是非本人去，要带受托人***原件，公证委托书原件，委托事项要体现调取相关文件，业主***和房产证原件才能查。

贷款的合同最少得一式四份以上吧，其中你一份，开发商一份，银行一份，不动产登记中心一份。

你得说清楚你是丢了呢，还是当时就没给你，如果没给，你去要一份就行，如果丢了你就得去开发商那找他们复印一下看能否给你出示丢失证明就能去办理房本。

还有一样得搞清楚你房本是没办呢吗？房本如果有了，那没有合同也正常。

农村房屋可以买卖吗？

你好！农村房屋在一定条件下是可以买卖的。

一、村内流转。

宅基地的取得与村集体经济组织成员身份相联系，是村集体分配其成员的一种***。本村外人员没有村集体经济组织成员身份，不能取得本村的宅基地。

二、村委会同意。

宅基地的所有权人是本村集体经济组织，村集体经济组织有权对宅基地的流转进行监督和审查。对流转过程中的行为进行纠正。

三、农户符合宅基地申领条件。

（一）农村村民无宅基地的；

（二）农户身边留有一个字子女，其它子女需要另立门户的；

（三）村集体组织聘请的技术人员；

（四）原宅基地收回，需要重新安排宅基地的。

（五）回乡落户的离退休干部、军人、华侨等，需要建房用地的。

四、严格落实“一户一宅”。

农民一户只能拥有一处宅基地，农民出卖宅基地后，不能再申请宅基地，村里不予批准。

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