开发商代理律师费用谁承担,开发商的律师

1. 一般购房时怎样聘请律师？

一般购房时怎样聘请律师？

购房找律师没错，但是你也得找专业房产律师才行！其次就是我个人来说律师的作用也就是在签约的时候出面核定下合同漏洞及补充协议！这种情况其实有无律师都可以的，只要长期干中介的经纪人就知道需要注意事项了！再有就是房屋买卖合同一般都是中介公司自制的版本，按公司规定是不允许更改的，其次就是就算有漏洞想更改也是拟定双方补充协议，中介公司不会认可你们的协议，给盖章的，只是对买卖双方有约束罢了！

目前我国的房产销售市场缺乏规范性文件，导致许多操作不合乎规定，即便是“五证”齐全的房子，也是手续繁多，程序复杂，一些专业的术语，我们作为普通老百姓，很容易被忽悠了，房产买卖涉及的数额很大，有熟悉法律的律师陪同购房和签合同，在价格，手续手上替你把关，可以最大限度保障自己的权益，避免被坑和之后的麻烦。那么请律师帮忙买房的时候需要注意什么呢？

1.选择专业的房地产律师，最好在买房开始之前就预约，与律师签订委托代理协议（包括委托人姓名、律师姓名、具体委托事项、委托代理权限、律师费的支付、双方的其他权利和义务等），出具授权委托书（包括委托人姓名、律师姓名、律师代理权限，代理期限），这样律师就能依照相关法律为买家办理具体的购房手续及相关事宜。

2.新房的合同都是开发商拟定的，隐藏和模糊条款要请律师问清楚，在必要的时候提出添加补充条款的要求。

3.如果您购买的是二手房，那么请律师的必要性大大增加了，因为二手房市场环境复杂，争议颇多，房子的“前世今生”要明确，产权、抵押、户口等问题要请律师帮忙问清楚，增加相应的补充条款，并做出说明。

4.房产经纪人或者中介机构伙同卖家欺骗买家，收回扣坑害买家的行为，要请律师注意观察，必要时候做出提醒。

当下我国房产交易中，公民的法律意识不强，没有请律师的习惯，觉得自己看下合同就可以了，真的出现问题时，只能被牵着鼻子走，再想起来维权，那就比较麻烦了。

购房过程中，由于消费者缺乏相关的房地产法律知识，购房者往往不能有效地保护自己的合法权益。随着房地产买卖纠纷的日益增多，人们越来越意识到请律师参与到购房过程中的重要性。那么，如何聘请律师代办购房事务呢?作为购房者，以下几方面可供参考：选择房地产专业律师事务所和律师。聘请律师代办购房事务，不仅要求所聘请的律师要熟谙房产地法律知识，还需对当前的房地产市场有较深的了解，这样才能在为购房者提供法律服务的同时，又能为当事人的购房投资提供有价值的投资分析。律师早介入购房者早受益。许多购房者都希望聘请律师为自己的购房活动提供法律保障，但不清楚何时请律师好。有些购房者在签订认购合同或出现购房***时才聘请律师，往往费时费力。从保护购房者合法权益的角度出发，律师介入越早，购房者的利益就越有保障。因此，购房者在有购房意向后应立即聘请律师代理购房事宜为妥。签订委托代理合同。律师代理购房事务是基于委托人和律师或律师事务所协商一致而形成的委托代理关系。委托人与律师事务所协商签订的委托代理合同，是规定律师代理委托人办理具体法律事务的合同，它确定了律师事务所与委托人在代理该项法律事务过程中的权利义务关系。委托人应出具授权委托书。由委托人单方出具的向代理律师授予代理权的授权委托书，是明确律师办理具体法律事务代理权权限范围的法律文书，它是委托人实施授权行为的标志，是产生代理权的直接标志。购房人与律师事务所签订单项委托代理合同，并出具授权委托书后，律师即可在授权范围内具体办理购房事宜了。究竟在购房时怎样聘请律师?这方面的内容小编也在上文中作出了介绍。当然，并不是说在购房的时候就一定要聘请律师，这还是要根据自己的实际情况进行选择。而要是有需要聘请律师的话，建议还是先了解清楚该怎样聘请律师为好。