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1. 我买了一个房子，原房东把房子租给别人，法律上我该怎么办？

我买了一个房子，原房东把房子租给别人，法律上我该怎么办？

买房不破租，房产证到手日期起房租必须由新房东收，租房合约才能延继，如果旧房东一次性收租客房租几年或十几年的房租，售房合同上没有相关约定或说明，先与租客协商交房租，协商不成收不到租就赶人。

租客交租给新房东才承认租房合同，不交租叫他问旧房东要房住。

首先看时间的先后，若租赁在前，买卖不破租赁，你无权赶走租客，但你可以向原房东主张权力，注意，租赁最长时效为20年。若买卖在前，原房主无权租赁，你可以把租客赶走。

看看租了几年。

若是一年的话，那就协商处理或者等到期不租了即可。

若是租了几十上百年的话，那就是异常现象，原房东与租客有重大欺诈行为，详细情况可自己查阅相关资料或咨询律师，会比较麻烦。

个人看法，仅供参考。

这主要看你的买房合同是如何签的。

情况很多种，处理方法不同。是故，你的问题不严密，别人如何作答？

你是在考大家的法律知识吗？

这种事劝你如果拿不准，最好事先咨询。

网友是万事通。

且基本不收咨询费。

看懂了吗？事后求解莫如事前咨询！

买卖前必须确认这房子是否存在租赁，如果存在，那要求过户前把租赁解除。

没有按照约定的，属于违约。

如果原业主隐瞒存在租赁事实的，属于无效合同或违约。严重可能构成诈骗。

合同约定是关键，还真不是随便签的