购房合同和贷款合同一样吗

1. 我购买的是二手房，合同价格和实际价格不一致，公积金贷款金额以哪个为主？
2. 买房子的贷款合同有什么用啊？
3. 签了购房合同后可以推迟贷款吗？

我购买的是二手房，合同价格和实际价格不一致，公积金贷款金额以哪个为主？

二手房的贷款金额既不以合同价格为主，也不以实际价格为主。

内蒙古住房公积金管理中心二手房贷款额度的确定，是以房屋的评估价格为主，同时不高于房屋交易的时候缴纳各项税费的缴费基数。

也就是你办理房屋过户手续的时候，房屋交易部门会给你出具一个发票，那个***的金额就是各种税费的缴费依据，这两个是就低，同时贷款额度不超出上述两个金额的80%。

买房子的贷款合同有什么用啊？

我是杨恒希望回答能够帮助你

一、证明个人与银行的借贷关系

（现在夫妻都需要双方在贷款合同上签字，以确认为共同债务）

二、确立贷款时间

确定贷款的时间，如借款截起止时间

三、确立计息方式及还款方式

按照基准利率，由银行根据自身情况进行上浮或者下调进行调整。对于还款方式的确定，等额本金、或者等额本息

四、贷款金额的确立

明确贷款的金额以及到款账户（房东账户）

五、违约责任以及纠纷解决。

签了购房合同后可以推迟贷款吗？

签订了购房合同后，签订合同的双方都应按合同约定的责、权、利按时完成应尽的责任和义务，而购房付款的时间（包括贷款付款）都会明确规定，如果签订了购房合同在该贷款付款的时间内延迟贷款，那么购房款没在规定的时间内到帐，购房人就要承担违约责任。既然签订了购房合同，为什么要想延迟贷款呢?该不会在算计贷款利息吧?如果真的是对贷款购房付款时间存疑，那么在签定购房合同时都应考虑清楚再签合同，否则签定合同的一方是不能更改己签订合同的条款。

谢邀请

购房合同上约定了付款日期，会写明每一笔房款的最晚的支付时间，如果逾期付款，是有相应的违约责任，通常是未付款项的千分之五一天计算违约金，超过一定日期，开发商有权解约。所有在办理贷款时，借款人应该积极提供贷款材料，如果不是因为借款人的问题导致贷款批下来，比如国家节***日或者金融信贷政策导致逾期，按理说是不应该追究买方的责任的。不管怎样，最好不要逾期。