房屋转让协议合同

1. 解除房屋买卖合同如何通知对方？

解除房屋买卖合同如何通知对方？

这涉及到合同的解除方式问题，要确定合同的解除方式先掌握合同解除的情形。

1、关于合同解除的情形。合同一旦成立并生效，是不能由当事人一方任意解除，房屋买卖合同也是如此，在打算解除房屋买卖合同之前，需要先看看是否符合解除合同的要求，合同解除包含约定解除和法定解除，约定解除即为双方协商一致解除，包括在合同中约定解除合同的情形，以及合同履行过程中因其他原因协商解除，这是由当事人自主决定；法定解除则是出现《合同法》第九十四条规定的情形，可以依据该规定解除合同。

2、确定可解除合同之后，就是解除合同的方式问题。如果为约定一方解除或者依照法定解除的情形行使合同解除权的，应当通知相对方，而通知则以到达主义为准。实践当中，为确保对方已收到解除合同的通知，一般以书面形式较为妥当，比如邮寄送达等，当然亲自交给对方并拍照存证就再好不过了。通常也会有人以微信或者邮件告知，但是这相对来说没有邮寄书面材料稳妥，即使因此而在法庭质证，对方完全会全盘否认。

另外，根据《合同法》司法解释二第二十六条规定，也可请求人民法院解除合同，如此则通过法院判决确认合同解除，无需在通知合同相对方。

顺便提一下，房屋买卖合同涉及的事项较多，而且款额一般也比较大，在签订合同之前一定要明确买方的相关事项，仔细阅读合同，弄清楚每一个相关条款，尽可能避免签了合同后期又不想履行或者履行出现纠纷等问题。

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房屋买卖合同一经签订，便开始生效，单方是不能解除合同的，合同解除是有条件限制的，一是因不可抗因素造成合同不能履行;二是因国家大政方针调整造成合同不能履行;三是双方同意解除合同;四是一方有重大过错。如果不具准以上任何一条单方解除合同也是违约，违法行为，要承担相应的责任。解除合同可以双方协商，也可以诉请人民***判令解除合同。至于法律文书怎么送达法律也有规定，比如当面送达，邮寄送达，公告送达，留置送达，公证送达等，你提的问题是单方解除房屋买卖合同，怎么通知对方。我觉得单方解除房屋买卖合同的行为合理合法吗

买卖合同是无法单方解除的，如果真是双方都认可达成一致的情况下，双方签署解约协议后共同去解除。

买卖交易过程中，凡是通知对方的事项一定要有书面的，有必要的话保存好聊天、通话记录。