***离婚房产增值诉讼

1. 离婚纠纷中对于房屋的增值部分如何分割？

离婚纠纷中对于房屋的增值部分如何分割？

那要看房子的性质，如果房子是一方个人财产，那增值部分还是个人财产，和对方没有任何关系，主张也没有用。如果是夫妻共同财产，那增长部分就是平分，如果一方婚前首付，和对方婚后还贷，那就按对方还贷金额占总金额比例分配增值部分。

对于这个问题，首先要确定房屋属于婚前财产还是夫妻共同财产。下面我具体分析一下：

其一如果房子属于男女一方的婚前财产，那么不管房子增值到什么程度，都属于自己的财产，离婚时是不需要分割的。

其二如果是婚后财产，也要具体分析。先插一句，如果是像前面的婚前财产，但只要加了另一方的名字，就会被视为共同财产。婚后财产，需要区分是婚后双方共同付首付、还贷款，还是一方出首付，双方还贷款。对于前者，那就双方平分增值收益，要么卖房子分钱，要么拿房子的补偿增值收益给另一方。而对于后者，就要考虑双方的出资比例来分配增值收益。

这个问题针对的应该是，夫妻一方婚前以个人财产支付首付款买房，婚后以夫妻共同财产还贷，房屋登记在支付首付款方名下，离婚时如何分割的情形。

夫妻双方解除婚姻关系，可以协议离婚，也可以通过法院起诉离婚。

协议离婚的话，双方对这种婚前个人财产付首付，婚后以共同财产还贷的房屋怎么分割可以协商解决，只要双方可以协商一致即可，没有明确的分割标准。

诉讼离婚的话，根据《婚姻法解释三》的相关规定，夫妻双方就一方婚前一个人财产支付首付、婚后以共同财产还贷，房屋登记在支付首付款方名下的，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。实务中，对共同还贷款项对应的增值部分如何计算，部分***是以共同还贷额占全部房款的比例来确定，按照照顾子女和女方权益的原则进行分割。

离婚的财产分割现在是有明确的司法界定的，有明确的法律法规。一是由双方协商解决，一是由***来判定。

我想说的是离婚若是以财产分割为目的，这种婚姻是可悲的。就像王宝强和马蓉的离婚，把人性的最后一点温情都撕破了！为了财产大打出手，相互伤害，你叫那俩个可怜的孩子以后怎么去面对？

没有母爱，父爱的孩子所在的家庭，感情必定是残缺的。为了孩子的健康成长，请宝爸宝妈们慎重离婚！……结婚的目的就是为了营育自己的孩子，不然你们当初选择结婚干什么？都说说是不是啊？

以免以后找不到，点击图像关注杨蓓律师，每日为你分享法律小常识。房产在婚后增值的部分，若是因为市场行情而自然增值，就应当属于“自然增值”，其增值部分认定为房产方的个人财产，离婚时个人财产不参与分割；若为婚后夫妻共同财产装修，则装修而升值部分应认定为夫妻共同财产，当然仅限于装修而升值部分，增值部分属于夫妻共同财产，离婚时夫妻共同财产一般均分。西安律师杨蓓为您答疑，仅供参考。