个人购房担保借款合同

1. 别人欠我钱，他名下有房产只有备案购房合同，法院起诉能有用吗？

别人欠我钱，他名下有房产只有备案购房合同，法院起诉能有用吗？

提问具有针对性，我是实体经济守望者，选择回答。

别人欠我钱，他名下有房产只有备案购房合同，******能有用吗？

这种情况可以向******。

一、收集对方欠款的证据、对方的身份信息（或对方单位的工商登记信息及组织机构代码证信息）。

二、向***提交诉状立案，同时申请财产保全，查封对方名下房产。在***时，应该向***提交诉状、证据、双方的身份信息。其中诉状和证据材料，都要提供正本一份，并按被告的人数提供相应的副本。

三、***立案后按规定交纳诉讼费用。

四、由***进行开庭审理，并进行调解或判决。

五、任一方对一审判决不服的，可上诉，由上级***进行审理和判决。

如果对方没有还钱的诚意，那你可以***对方，这也是维护自己的权利。

一、***时可以查封对方的财产。

跟你对方欠你债务的数额，你可以申请查封对方的财产。一般情况下查封的财产应该与你的债权相当，你还要提供等额的财产进行担保，现在，你也可以购买一份保全保险来提供担保。

二、房产只有备案合同是可以查封的。

根据最高院和房管部门发布的通知，这种已经在房管部门备案登记的房产是可以进行预查封的，并不需要等到对方有房产证了才能查封。如果后期你官司胜诉后，可以直接申请强制执行这套房屋。

像这种对方一直不还钱，***还是很好地一种解决方式，在诉讼中查封对方房产，一定程度上也能督促对方还钱或者指定还款***，而且***还能中断诉讼时效，有利于保护债权人的利益。