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1. 香港户口在大陆首付一套房，结果银行贷款不批，能让开发商退款吗？

香港户口在大陆首付一套房，结果银行贷款不批，能让开发商退款吗？

在大陆没有户口的香港人都统称香港户口。

香港人在大陆不同省市有不同买楼规范，合条件的才能买。贷款也得看个别银行要求，合的贷，不合谢！

买卖楼是建屋方与买房者双方的合约行为，一切按合同条款办事，包括什么情况可退款，违约处理方法等。与银行没啥关系，拿不到贷款是买方违约，卖方同情或强依合同条款执行，卖方有全权！但，

若建屋方在售楼时向买家推介银行或在售楼处同时安排银行办理房贷，则另作别论。既然银行跟建屋卖方是相关联的，银行贷款是签约买房的诱因，所以拒贷就成了破坏合同关系的行为。卖方有连带责任，当然要退款！不管买方是不是香港人都一样。

首付前不是可以找銀行了解清楚先？香港人现在国內买房要全款(我2017年全款买了一套）。如果你在国內有公司工作有社保有流水帐，是可以銀行货款(我堂哥申请到贷款东莞买了一套）

香港人在大陆准备入手一套房子，缴付首期款，银行贷款不获审批?这种提问让人感觉不可思议，买房是大事，不是买菜那么简单在完全没有了解银行审批情况和自己的身份是否有权利申请按揭贷款就马上先给付首付钱，然后才获知银行审批不过关?相信每一位购房者在付给首付金前，一定会问清楚银行贷款流程，贷款条件，购房者是否有能力每月缴付月供，估计香港人会犯这种错误的几率很低，除非中介忽悠欺骗购房者，***如购房者能提供法律责任是中介或开发商忽悠其中，购房者是可以提出上诉要求返回定金，还有一非常要点，有意向购买这套房子，最好是在刷卡前，要求售房业务员注明是诚意金，不是首付金，如果先下诚意金是可以在银行审批不过关时，开发商会全额退换诚意金的。

这个还是要看你签的售房合同中涉及到银行贷款条款的约定，但考虑到你是香港同胞，可能对于大陆开发商的售房合同条款的理解有一些歧义或者是来不及看清读懂就签了合同，从情理上还是应该把钱退给你。

这事儿最好还是跟开发商协商一下，协商不行找一下所在地的侨办侨联外办或政协里的港澳台侨办负责人，请他们出面打打招呼还是管用的，在大陆开发房产涉及到的***环节面特别多，***出来打招呼多少还是要给点面子的？

过去大陆遇到灾难的时候，港澳台侨界给予我们很大的支持，我认为开发商也要有大局观，既然你贷不到款还是应该把首付款还给你，也希望你能好好和开发商协商一下。

广东每个地方购房都不一样这和香港户口没关系，只要有半年银行流水，工作证明，银行征信，房产局打印无房证明方可做按揭,本人香港户口去年刚按揭一套房子,和售方谈好一般不会有什么问题的