合同管理解决方案,合同管理解决方案怎么写

1. 疫情期间，交了房租无法居住，应该怎么办？
2. 开发商能否擅自更换前期物业管理公司？

疫情期间，交了房租无法居住，应该怎么办？

这个是道难题，***如单位的房子，国家有政策，你打报告应该免除当月房租；私人出租房，只有协商，好的房主会给你减免或减半，遇到不讲理的就无话可说了，你去打官司成本高不说还麻烦，总之一句话，大家都太难了，相互体谅吧。

我们先来分解一下这个问题。

作为您来说，因为疫情，交了房租但是无法居住，租金受损怎么办?

作为房东的来说，因为疫情，导致房子租不出去，没有租金收入怎么办？

我无法确定这次疫情算不算不可抗力，但是很多人在这次疫情中都受到了非常大的损失，很多***业和服务业甚至因为中间资金链断裂而宣布倒闭。

上周我看到了一篇文章，一个培训机构的CEO给自己员工写信，之前创业一直赔钱，好不容易做到规模非常大，而且开始盈利的时候。疫情来了，这么短的时间，因为全国连锁店和全国培训教师等的人力支出，资金链断掉，不得不宣布破产。

即使这么说，您仍然可以跟房东协商延长住宿周期，也可以正常放宽心态不再管这件事。而且租房合同里面肯定没有关于疫情来了没法居住有什么补偿的约束吧？所以只能看您跟房东交涉的结果了，但是不会受到法律保护的。

谢谢邀请，我是浅谈，我来回答！

一、如果你交了房租之后公司外派你出差半个月，你会因为公司的外派任务而去跟房主协商房租问题吗？

二，如果你辛苦了一年准备利用年***犒劳一下自己，这个时候你可能要走半个月，你会因为出去旅游而去跟房主协商房租问题吗？

三、当你准备和你心爱的人步入婚礼殿堂的时候，要回老家去登记结婚和筹备婚礼，你会因为房子空半个月而去找房主协商房租问题吗？

同样，

当你出差回来拿到公司给你的差旅费和奖金的时候，你会跟房主分享你的劳动果实吗？（哪怕是买点纪念品）

当你准备年***放松的时候你会领着，那个平时提醒你交“水电费”、房子漏了还要给管道工当小工的房东一起去玩吗？

当你结婚的时候你给房东带回来一包瓜子或者一块糖了吗？

所以说租房子其实就是一门生意。

租户认为当房子出现质量问题的时候，房主承担维修费用是理所应当的，因为房子又不是我的。

这个问题我觉得很简单，你和房东租约在先，大家已经形成了契约关系，这是前提原则。

疫情是不可抗力没错，你也可以主动和房东沟通减免房租的可能性，但这一定不是房东的义务。即使答应也是出于人道，因为在此期间房子的所有***并未因损害而不能使用或者被房东用作他用，所以个人认为这样的要求可以被理解，但不应作为强求

开发商能否擅自更换前期物业管理公司？

前期物业公司的期限是小区首次业主委员会成立之日。业委会成立后，可以与前期物业公司续签合同，也可以另行选聘物业公司，也可以实行自我管理。

这也就是说，在小区的首次业主大会成功召开，并且成功选举产业主委员会之前，小区的”***”是属于开发商的，至少是掌握在开发商手里的，在这种情况下，开发商当然有权对小区的公共事务作出决定，而这些决定当然包括更改物业公司，何况，前期物业合同的甲方，也就是开发商，而乙方是前期物业公司。而按照合同内容的常理，乙方肯定是服务于甲方的，而不可能是服务于合同外的第三方。

详细情况，请关注“锐眼说小区”，文章列表里有一篇《小区成立业委会是开发商“***”移交的最低要求》，欢迎共同探讨交流。