个人拿购房合同可以贷款吗

1. 只有购房合同能不能贷款呢？

只有购房合同能不能贷款呢？

最好多找几个银行办贷款人员问问。不过据我所知，是可以的。我周边有几个同事，前几年单位分房，房产证办理滞后，前段时间才陆续拿到。当时他们也办理了住房贷款，有的还是公积金贷款，就是拿了合同和购房发票去办理的按揭贷款。

只有购房合同原则上是不能贷款的，除非有人给你担保。实践中的做法：1.如果是一手房，开发商那里一般会做出担保，从而你可以拿着购房合同进行贷款；2.如果是二手房，有专门的担保公司做担保，你也可以拿着购房合同进行贷款，但需要支付给担保公司一定的费用。

你的问题不够清楚，是要做抵押贷款？还是刚买的房子要做一手房贷款？如果做抵押贷款的话，利息相对于住房贷款会高很多，而且抵押贷出的钱一般只有房产总值的百分之四十到百分之五十，不建议做抵押贷款！

如果你是说拿房子去贷款的话是必须要房产证的，哪怕是拿老家的房子(也就是宅基地)去贷款的话也需要宅基地证的。

这个是因为银行为了保险起见的，因为只有有了房产证那么这个房子才能真正算属于你的。没有房产证的话就好像你有户口本但是没有***一样，是很难办的。

其次呢就是房产证是最直接的证明方式，就好像没有房产证你也不能转手一样。可以说房产证就是证明这个房子是你的证据。