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1. 我在惠州大亚湾买了一套房，想退房开发商不同意，我应该怎么办？

我在惠州大亚湾买了一套房，想退房开发商不同意，我应该怎么办？

这个我有经验，我付的是定（订）金，10w，然后我也不想要了，然后我就找到时的销售让他卖出去，再给我们退，给了他5000。还能接受吧。（不知道楼主遇到的是不是一样的）

首先看你是交的啥钱，首付基本没戏，定金的话可以找开发商要，一般中介和售楼员都会很强硬，因为你退了房她们少比钱，你要找他们管事儿的，如果他们还不退，你可以到房产信息网搜索你定的那套房子，惠州的房基本都是锁定状态，因为惠州地产的资金都紧张，他们都是把房产先抵给银行，然后卖一套，拿这套的首付解锁一套。打印网页锁定信息和时间，去法院起诉他合同欺诈。开发商就会主动找你和解了，别指望双倍赔付，一般他们收到传票确定你想额外有收益就会去银行赎回来你***那套，然后***就会建议你和解，因为惠州这种事太多，早就有默契，当然你也可以在中介所在地***他们，另外别太相信律师的许诺，很多时候他们会两头和稀泥，忽悠你不和解然后两头吃回扣。这招对付小开发商都管用，不差钱的就难说了。祝你好运

一旦双方签定了买卖合同，即使你想不要，想开发商退款的可能性不大。当然，你可以看看合同条款，上面必然要甲乙双方的违约条款，乙方也就是买家，一般违约金应该是按总房款的百分之二十或以上作为违约金，也就是你不想要若协商解除合同时，这个违约金你是跑不掉的啦！当然你也可以通过法律途径解决，争取在违约金上能少付点。在你没有任何证据证明开发商违规的情况下，***还是会按合同约定进行判决，同时胜诉方可以向***提出所产生的相关法律费用（律师费、诉讼费等）由败诉方承担所有。

所以在你购房时就要想清楚，自己是否真需要买这套房，首付、月供自己能不能承受的起。一旦定了，就别后悔了。安心住下吧！

谢谢邀请！

买了如果还扛得住就扛下来。办大事还是不要太犹豫。

然后合同签了的话应该是不能退了。所以看你的程序到哪一步了，目前来说，房价还算稳定。可能有点波动，但是不会太大的跌幅！所以持有慢慢自用.....