建房安全合同协议书范本

1. 我准备把邻居的宅基地买下来盖房子，请问这种行为合法吗？我该怎样和邻居签合同？
2. 在农村承包五十亩地种树，在里面建鱼塘养鱼，再建个房子需要什么手续？需要注意什么？

我准备把邻居的宅基地买下来盖房子，请问这种行为合法吗？我该怎样和邻居签合同？

应该说，农村居民购买本集体经济组织内成员的宅基地用于盖房子是可以的，合法不合法？关键在于违不违反“一户一宅”原则。

01、什么样的情况下，你买邻居宅基地盖房是合法的？

需要具备以下条件，缺一不可：

①农村户口

你和邻居都得是农村户口，不能是城镇户籍。

②本村人士

你和邻居都得是一个村的，如果不是一个村的，跨村买宅基地的话，需要审批同意才行。

③不违反一户一宅

一个农村居民家庭只能拥有一处宅基地！

也就是说，如果你已经有一处宅基地了，就不能再买宅基地建盖房子了，这就违背了国家政策，买卖行为就是无效的。

这个首先要分析一下你邻居的宅基地是农村集体土地，还是城镇宅基地，如果是城镇的就简单了，双方同意去过户就可以，如果是农村集体土地就比较麻烦，这个是无法过户的国家不允许购买，后续出现纠纷就很麻烦了，法律是不支持这种买卖的，如果是农村集体土地，说实话不建议购买，实在要购买，根据我之前朋友购买过，他们是农村集体开了证明的，双方也签了协议的，这样能最大保证你的权益，希望对你有帮助，谢谢！

首先，这要看你能不能获得宅基地的使用权。宅基地是农村，以户为单位，分配给本村村民使用的。那么如果你是本村村民已经分配过宅基地或者不是本村村民，那么你无法获得宅基地使用权。但是你可以租他的宅基地，但是如果在宅基地上面进行盖房需要审批。

你好！在满足一定条件的情况下，农村宅基地是可以转让的。

2019年9月，中农办、农业农村部《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》明确指出，在征得宅基地所有权人同意的前提下，鼓励农民在本集体经济组织内部向符合宅基地申请条件的农户转让宅基地。

从上述《通知》可以得出，符合以下条件的，可以转让宅基地。

（一）征得村委会同意。

（二）本村集体内部转让。

（三）受让农户符合农村宅基地申请条件。

（一）村民申请宅基地条件各省制定有具体规定，不尽相同。

（二）农户宅基地在因自然灾害等原因灭失、因实施城乡规定等原因征收搬迁、农户村民身边留一子女外需要另立门户的都是申请宅基地的条件。

（一）2020年5月，***中央、国务院《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》提出，探索农村宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，深化农村宅基地改革试点。

（二）我国宅基地改革要土地公有制不变、耕地红线不突破、农民利益不受损三条底线，在保障农户资格权的前提下，放活使用权。

首先你需要分户，最新规定一户只能一个宅基地。你已经有了，只能分出一户给孩子，以孩子农民户口没房的名义过户到孩子身上。过户后要能查到，不论村委会还是乡镇一级***，都能明确查到已经过户。

在农村承包五十亩地种树，在里面建鱼塘养鱼，再建个房子需要什么手续？需要注意什么？

惠农圈为你答疑解惑！如今国家对土地的管理比较严格，不同的土地有不同的使用价值，任何人都不能随意的破坏和占用，不然结果只有一个恢复原貌！而提出想要种地、养鱼、建房，这些可都是有规定，不能随便进行，需要的手续很繁琐。

首先在承包地里种树，一定要确保这片土地不能是基本农田，因为在基本农田里是不能种植树木的，更不能发展着林果业，也不能进行林粮间作。国家对这样的土地管理很严格，不允许任何人破坏土地，而种树自然会破坏土地。

因此题主需要选择那些没有规划为基本农田的耕地里。在承包土地的时候，一定要签订流转合同，不签订的话，麻烦可是非常大的，一旦有什么***，个人的权利得不到保障。而在签订的时候，需要签订3份合同，和承包户、发包方、土管部门，而在签订的时候，土地的用途一定要写清楚，养鱼和种树，不写的话，今后就会以改变土地用途为名进行处罚。

在其中养鱼需要进行申请，因为耕地是不能随便破坏的，而养鱼势必要挖土，这样就会破坏了土地。不过如今各地对农业的发展支持力度很大，以设施农用地的名义审批，应该不会有太大的阻力，但证件要办齐了。不然也不会准许养鱼。

在耕地上建房的难度更大，因为需要将土地的性质转变为建设用地。因此题主可以建设看护房，这样就不需要申请了，保证房屋的面积为15㎡以下，这样就可以了。一旦有违规出现，那就会被整治！

在农村里面承包50亩地来种树，那么在里面进入鱼塘养鱼，在想盖个房子又需要什么样的手续呢？

其实这个问题不大，但是在农村里面你想种树就能够随便种树的吗？那么今天我们和大家来聊一聊农村里面基本保护农田的使用方法。

在我们这边基本农田里面，如果出租，那么用于其他的土地性质可能会被进行罚款

在农村里面种树不是说什么树都可以随便种，在基本保护农田里面种植的树，只能告诉寿命比较短的和周期收获比较短的果树水果。

其他周期比较长的树呢，多半是不让种的，比如说桉树和松树以及那些杉木。

在我们这边呢，就有人种植过这些桉树，在农田里面种植桉树。恰巧他的这些土地是属于永久保护基本农田里面的土地。

这种情况，他种植的第3年就被搜到了这个罚款和清除通知书。

因为这些土地呢，不可以私自更改土地的性质，它是农业用地，是基本保护农田，那么就应该种植这些农副产品，而不能够种植其他的经济作物。

有的人呢，想的很天真，他说在农村里面现在不允许盖房子，也不允许城市里面的人去到农村里面买宅基地盖房子。

那么这种情况之下，但是以租代买。将这些土地承包区租用的承包期20年，那么在20年间，他也可以在里面盖个房子进行养老什么的。