常年法律顾问合同模板

1. 永久性土地流转合同有效吗？
2. 大家平时能接触律师吗，对律师什么印象？

永久性土地流转合同有效吗？

目前，农民并未享有永久性土地承包权(无法律规定，换句话说，也就是说没有法律授权)，只是有政策讲，土地承包权长久不变，这个长久一不是永久，二不是法定。自己都不享有的权利，又怎样去流转呢？

综上，签订合同可以，一旦法律授予该权利，双方按照诚实信用原则，继续履行，也就实现了永久的目的。

可以直接告诉你，如果是集体土地里的耕地，签署永久性土地流转合同没有效！

而且一旦签署这个所谓的“永久性土地流转合同”造成耕地流失等严重后果，相关负责人将承担法律责任。

土地流转合同不得超过2027年！

笔者通过咨询相关法律界人士得知，我国严格规定，集体土地的流转期限不能超过土地剩余承包期限。

众所周知，目前我国的集体土地正处于二轮承包内，也就是从19***年开始，承包期为30年，二轮承包期将于2027年结束，所以，只要是我国的集体土地，签署流转合同的时候都不能够超过这个期限，否则应为无效。

所谓的“永久性土地流转合同”没有一点法律依据。

我国严控农用地转建设用地!

我国有关部门已经不止一次的强调，要想保护大熊猫一样保护耕地！

按照国家相关土地法规，严格保护耕地，农用地转建设用地是有严格指标限制。哪怕是企业和农民签署了流转协议，只要是企业没有分到用地指标，土地不经过招挂拍程序、办完相关建设审批手续，也是属于非法征用土地，将对厂房等非法设施进行拆除处理。

希望一些人不要抱有侥幸心理，一旦东窗事发，后果不堪设想！

望周知！让自己的亲属、朋友了解。

《粮油市场报》官方账号首发于在悟空问答！01.29

答：依据有关规定“双方本着公平.公正.有偿的原则签订土地永久性转让合同是受到法律保护”的精神原则，只要按照《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》进行的土地经营权永久性转让合同，都具备有法律效力。

谢谢∥@悟空小秘书的邀请。

老杨在此声明:由于近段时间工作繁忙，很难抽空回答各位亲的邀请，望各位亲爱的亲谅解，如若有闲暇，定当回复。🙏🙏🙏🙏🙏！！！

这个问题建议题主参考我国的《土地法》及《合同法》，更主要的是要接合当地所制定的一些地方性法律法规。

土地流转是士地革命中的一种办法，要我看国家没有永久流转的政策和法律衣据，所以永久性土地流转合同是无效的。作为想发展农业的企业和个人，还是走合作土地入股的办法为好。好处之一，合作，入股，形成了一个整体，在社会通变中，你只要应变就成，大大的减少社会成本，特别是土地***成本。

好处之二，从***，生产，加功，销走向市场。有利民生就业。

好处之三，合作者好处共享，逐步走向一家人味道。调动家人的一切力量参于市场革命。办成一个实实在在的农民经济实体没有问题，因为士地做作为生产力的第一要索在你手中，方向对，有的是时间和空间。这只是我一个小小农民的想法，不对之处敬谅。

大家平时能接触律师吗，对律师什么印象？

你好，我是西安富富张永祥，很高兴回答你的问题。

大家平时能接触律师吗，对律师的印象如何？

关于这个问题，我以我的实际经历给你分享一下。

那是2003年的事了。当年怀揣着梦想，拖家带口的来到相对落后的固原市，自己有过硬的汽车维修技术，就开了汽车维修店，做汽车维修，配件销售，生意一直不错。在六月份的一天，当地跑出租车的一个司机，发动机故障进去维修，顺利交车后，要求他不能高温，速度不能超过60码，没想到他开出去一个礼拜，电子风扇不起作用，交车前要求给他更换的，他坚持不换，更改成手动风扇，高温了忘记打开风扇降温，导致发动机开锅，造成机油进水的故障。

开始给我说，他承担费用，要我重新给他维修。当时我还有别的工作，没有动工，过了大概两个钟吧，他给我说，是我的配件质量问题，所有问题都要我承担。我没有理睬，你爱咋办咋办，紧接着，他就叫来工商行政管理所，现场经过问询，给我一份行政处罚决定书，扣留我的汽车配件，赔偿车主的损失，就这样，拉着我的配件，扬长而去。

后来，经过多方打探，这个车主和工商行政管理所所长是亲戚关系，合起伙来故意整我。最后，朋友给我联系了一位律师，经过和他沟通，了解到工商所没有出具行政处罚决定书的权利，必须由工商行政管理局决定才有效，他们这个是行政执法程序违法，律师告诉我，这个情况可以进行行政复议，也可以进行行政诉讼，他用他的专业知识，深入浅出的给我讲解二者的区别，分析两种方式对我的利弊，经过权衡，我选择行政诉讼，委托他做我的[_a***_]律师，提交诉状，确定开庭时间。

经过两个多月的等待，终于开庭了。主审法官经过庭前问询，主诉方和被诉方的陈述答辩，最后，在庄严的国歌声中，全体起立，主审法官宣布，支持主诉方诉求，被诉方行政执法程序违法予以撤销，归回主诉方所有扣留物品。

庭审中，他运用渊博的专业知识，为我这民告官的行政诉讼案件尽力辩论。在律师的帮助下，保护了我的合法权益不受侵犯，捥回了我的名誉，尊严。非常感谢我的代理律师。

但愿我的回答能给你有所帮助。