房屋买卖合同一方违约怎么办

1. 土地合同，遭遇单方违约怎么办？

土地合同，遭遇单方违约怎么办？

土地承包合同如果一方违约，且属于根本违约，单方可以要求解除合同，根本违约是指一方当事人违反了合同的主要义务，而使另一方当事人订立合同的目的难以实现，根本违约的判断标准：第一，违约方的违约行为违反了合同的主要义务。无论预期违约还是实际违约，只要违反了合同的主要义务，即为根本违约，可导致合同的解除。第二，违约行为致使另一方订立合同的目的不能实现，根本违约单方解除合同，另一方仍有请求赔偿的权利，亦不影响合同中有关结算和清理条款的效力，若不属于根本违约，则按照《合同法》第107条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义不符合规定的，应当承担继续履行，***取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”不应解除合同的。

你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、***取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行。质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者***取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。

你说得不明确，如果是你与其他人之间的土地租赁或承包合同，谁违约就应该承担违约责任。如果是土地流转合同对方违约，也应该承担违约责任。因为我国民事法律实行的是合同自治原则，合同自治原则的前提，是双方签订的合同必须合法。如果合同违法，则不受法律保护。

对方属于违约，您是可以向其要求赔偿的。《中华人民共和国合同法》第一百零七条明确规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、***取补救措施或者赔偿损失等违约责任

一般出租方为甲方，承租方为乙方，如果甲方违约，乙方可到甲方所在地人民法院起诉，如果乙方违约，甲方应该收有违约金，或者合同应该有约定的违约责任，甲方可以依据合同约定收取违约金或者到乙方所在地人民法院***乙方。