上海动迁法律咨询,上海动迁法律咨询解答

1. 上海动迁遇到补偿不公平，该怎么办？
2. 房屋拆迁返迁安置有纠纷怎么办？
3. 上海宅基地动迁新规定是怎样的？

上海动迁遇到补偿不公平，该怎么办？

上海如今动迁都有标准程序，开始时就会告知每个动迁户每个细节和投诉方法。动迁前还会征询每家的意愿，如果低于95%的住户同意，就会暂停。

在动迁这事上，公平不公平其实是说不清的。我也想回住到原住地，可这可能吗？

房屋拆迁返迁安置有纠纷怎么办？

劝君直接起诉开发商，***时注意最好不要听开发商的委托律师劝说，更不要庭外调解。如果一旦撤诉将在半年之内不得再***。虽然开发商承诺的很好，但是这都是口头协议以及没有保障的合同，如果开发商在这半年之内申请破产或者已经将大产权抵押银行，那么开发商承诺的所有协议可能就是一张白纸，到时候维权之路更加艰难。

所以，直接***开发商，要求主张法院判决开发商严格履行原安置合同，并主张违约金赔偿和房屋产权归属及冻结原安置合同内所涉及到自己权益及利益。

当判决下来后，一定要在一定时间内向***提出判决生效书公告，即便开发商将大产权抵押给银行，银行也必须承认该房屋产权归你，因此***时最直接保护自己利益的途径，***如开发商在规定时限未能兑现判决书里的内容，那么你可以再次向***申请强制执行，以维护自己的利益。

上海宅基地动迁新规定是怎样的？

依据《上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定》，宅基地土地部分的***利益应归属于***人口。***人口一般为宅基地使用权人，即宅基地使用审核表上所列户中成员。随着宅基地上居住农户家庭成员发生婚丧嫁娶以及生子等变动，宅基地使用权人也随之变动。

1991年上海市进行了大规模的农村宅基地使用权登记，但自此之后再无统一的宅基地登记。现今并无宅基地使用权人的更新登记信息，宅基地使用权相关的法律和行政法规亦不完善。具体***单位的认定应作为确定***人口的重要参考，应以***政策和***单位人口清单来认定***人口。***应当要求当事人提供相关***协议，若当事人无法提供或需验证真实性时，可前往当地***部门调取存档协议。