装修合同的猫腻

1. 与装修公司签装修合同，可能会有哪些陷阱？

与装修公司签装修合同，可能会有哪些陷阱？

期房终于交房，拿到钥匙的第一件事当然是想着找一家靠谱的装修公司，本来说好了找做装修的老同学来装，但是联系到他才知道他转行了。虽然没能帮忙装修，但是他却跟我透露了一系列他们装修行业的内幕，首先第一步就是这装修合同的各种“材料附加费”的陷阱。

材料附加费自然就是指材料以外的费用，这可是商家一块不小的的隐秘利润点，在你签合同之前，他当然不会主动告诉你，如果你没有发现这个陷阱，那商家肯定会明目张胆的狠宰你一笔，毕竟合同在手，肆无忌惮。但是如果你发现了这一点，并提前提出了，那么选材的主动权自然就在你手里了。价格不合理的可以去砍价调整，还有些不必要的项目，就可以要求取消。

就拿邻居家的厨卫吊顶材料铝扣板来举例，可能你看到账单上的材料单价其实并不贵，但结算的时候就会多出很多，那是因为厂商把安装费和材料损耗费全都记在业主的头上。而且同一种材料不同位置的安装费用也不同；可能铝扣板的安装费在20元／㎡，但是边角安装费其实只要10元／㎡左右，如果你没注意他可能全都会按照20元/㎡的安装费来计算。

而有些损耗则本就不应该由业主承担，这样的话工人在施工的时候可能会一点儿都不爱惜材料，造成材料损耗过大浪费材料费的问题，所以说这种材料附加费的陷阱是最不容易被发现的。

当然这些材料附加费可不仅仅是这些硬装材料，也不是只有安装费和损耗费。家像橱柜橱柜、塑钢窗等等也都含有一些隐蔽的“附加费用”，各种边角料费用、测量费等等，如果你没有在意到那么商家就可以大肆妄为的自定价格了。

以前我们的微信公众号：装修设计Pro 中对这个问题有专门的讨论，这些装修合同中的细节，你一定要好好看一下，希望能对你们有帮助。

最近后台有很多同学问到装修合同是问题，今天小编就和大家讲讲施工合同要注意的细节。

1.在签订装饰施工合同时，要特别留心装饰公司的名称，即合同承包方的名称是否与其营业执照上的名称一致，以防不法经营者钻空子。对于装饰施工合同中需要双方共同协商才填写的项目，不能遗漏。在签字后，需有装饰公司加盖的公章。

2.在装饰施工合同中，应详细注明施工工期、几次验收程序（包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等）、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等，同时还应约定好违约金的赔付比例。对于建材用料的标准一定要精确，包括地面、顶棚、内墙、外墙、厨房、阳台等，最好是标注清楚材料的品牌、型号。一般80平方米的两居室，简单装修设计的话，工期在35天左右。保险起见，装修公司一般会把工期约定到45~50天，如果业主着急入住的话，可以在签订装饰施工合同时和装修公司商量好。

对于很多业主来说，一点都不夸张，装修就是一场战争。琳琅满目的装修公司、眼花缭乱的建材公司、以及套路重重难辨真***的套餐和承诺.....很多业主在装修的时候，最大的痛点就是对装修知识了解太少。面对一个毛坯房，可能涉及到近百个装修项目，最后导致与装修闹扯皮，打官司等等，小编在这里给业主们总结了一下几项装修公司惯用陷阱，希望给到大家帮助。【去哪装修】公众号装修知识大积累！

1、惯用陷阱一：谎报面积

设计师在测量时，记录的是实际尺寸，但在预算书里的数量上却增加了，就是因为没有扣除门窗洞口的面积。这个方法对细心的业主来讲是行不通的，也是个别装修公司会用的手段。

2、惯用陷阱二：转换计量单位

在单位上大做文章，转换计量单位，是装修公司赚取利润最常用、最隐蔽的手段。

3、惯用陷阱三：低价签单，后期增项

为了尽量多的签单，装修公司在做预算时故意漏项，价格低于其他公司的情况下容易拿下业主，施工过程中，再把项目增上来，这样单子也签成了，费用也不会减少。结算下来，整个费用要比预算高出一两倍。

我家最近也刚装完修，给大家说说我的切身体会吧！

第一，一定要注意装修套餐里都包括哪些内容。

比如，有的装修基础套餐告诉你，墙漆随便刷，地砖随便铺，但是你却没有注意，墙漆随便刷指的是一种颜色，如果你想多要几种颜色，一般超过三种以上需要增加费用。墙砖随便铺指的是指定区域，如果应当是刷漆的地方你想铺墙砖，也需要增加费用。另外，这种装修套餐里面的材料和主材都只能在特定的范围内选购，如果你觉得这个不好，想更换成别的样式，就需要另外升级加钱才可以变更，否则就只能用它选定区域的。

第二，拆墙，打洞，异形吊顶，斜铺瓷砖，小面积贴壁纸，这些都有可能会增加费用。

比如，我们家装修需要在墙上打几个空调眼儿，但是这个洞人家不是白打的，一般是50到100一个。然后我们家厨房和卫生间上面的吊顶有的地方为了躲避暖气管道需要做一些异形，这个也需要增加费用。另外，当时装修的时候考虑到如果房屋全贴壁纸会比较贵，所以就想贴一面墙，这样既有壁纸效果，又不会花太多的壁纸钱。但是却没有想到，一面墙的面积如果不够三平米，还另外加钱。

所以，像这样预先根本想不到的问题，在装修后都会随着你装修的推进而不断的显现出来。虽然每一项的费用并不多，有的几十块钱，有的几百块钱，但是如果这加几百那加几百，总体下来就会是很大的一笔开销。

其实增加这些费用，有的确实也可以理解，毕竟你用了人工或者人家就是这样收费也无可厚非。但是业主之所以会对增项生气，最重要的原因就是因为这些需要增加的费用或者特殊需要增加费用的地方，没有事先告知业主，而是等到装修已经进程一半，不得不这样装的时候才告诉你。导致你如果不这样装可能会影响整体效果，或者这些地方就是没有办法省略的。

比如厨房上有暖气管子就没有办法吊平顶，必须要做异形，这个就是没有办法避免的。而此时做异形就要增加费用，而不做又没有办法。所以就让人心里非常的窝火。

我们在签装修合同的时候要注意下面几点，以免出现不必要的争议。

1：工期：要约定好工期，而且注意工期是安装日历天计算还是工作日计算，两种计算模式差别很大。

2：付款方式：付款是通过转账还是现金，转账是转到私人账户而不是对公账户的要注意查看账户的安全。

3：分几次付款：每个装修公司的付款次数以及时间节点都不一样，我们要避免出现工期未过半就已经付完了全款的情况，这样在装修的后期业主就失去的主动权，我们要将付款的时间节点以及数额控制好，比如签约合同当天10%，水电完工40%，泥木完工40%，全屋验收完工10%，这样的方式对双方都有利。

4：拖延工期的赔付：对于延误工期的赔付不要盲目的签，特别是半包的业主，因为半包的话，业主需要购买主材，很多时候会出现主材无法及时送达造成工地停工，这样的责任是属于业主的责任，所以我们要考虑好整体进度后再约定工期。

5：增加费用：要约束报价结算价的超额问题，特别是因为装修公司漏项造成的，这些费用要注明责任归属，业主自行提出的增项自己承担，由于装修公司原因漏项，少计的项目由装修公司承担。

6：诉讼：一旦涉及诉讼维权就是一个劳民伤财的事情，一般都是因为装修公司不合法的履约行为造成的，所以我们业主要在合同中约定好诉讼费用谁承担，诉讼地点填甲方装修房屋所在地，也就是业主那边的法院起诉，还有涉及的律师费，精神赔偿等都要约束好，不是一万就怕万一。

还有其他比较细的问题，就不一一说了，总之签合同的时候要多看几遍，不要急着签。