购房合同的名字和房产证的名字

1. 夫妻购房合同签谁的名，以后房产证就是谁的名字吗？

夫妻购房合同签谁的名，以后房产证就是谁的名字吗？

估计你是看到了婚姻法最新的司法解释吧。上述网友把条文解释了很明白了。再说个关注点，如果一方背着另一方买了房，产证写了一人名字。另一方直至离婚都不知道房产的存在，且又不知平时现金动向。法院要提供家庭财产，一方也没有相关信息。如产证登记的不是一方的名字，情况就很复杂。这也是给一方提个醒，夫妻双方都要关心家庭财产的动向，减少被心术不正的一方利用了。

对于这个问题，首先题目描述的并不是很准确，内容也不是很具体，需要进一步分析才可以做出准确的回答。

首先，题目中所写，夫妻购房合同签谁的名，以后房产就归谁。但是并没有说夫妻在什么时候所购买的房屋。

如果是在婚前购买的，通常情况下应当属于婚前的个人财产，但是如果签了双方的名字，则属于双方的共同财产。

如果是夫妻双方婚后买的，在没有特殊情况下，即便登记在一方名下也认定为双方的共同财产，但是如果存在以下情形可以认定为一方个人财产的。

第一种情况，就是夫妻双方明确约定，该房产为一方的个人财产与另一方无关。

第二种情况，就是该房产是夫妻双方一方的父母在婚后全额购买的，并且登记在自己子女名下，这种情况下则视为该父母对自己子女一方的赠与，也可以认定为夫妻一方的财产。

第三种情况，就是夫妻双方虽然是在婚后所购买的房产，但是其所用的购房资金为一方的婚前个人存款，如果这一方有证据证明房款是由一方婚前存款支付，那么所购房屋也可以认定为夫妻一方的个人财产。

除此之外，在现实生活当中，关于夫妻房产的分割是由多种可能性的，不同的情形下所认定房屋所有权的归属也是不一样的，所以建议当事人如果遇到此类纠纷，还是要针对自己的问题，有针对性的咨询律师。

购房合同上签署谁的名字，将来办理下来的房产证就是谁的名字。

有的夫妻是婚后一起购房，在签署购房合同时，如果只签署一方的名字，那么正常来讲，这是婚后共同财产，无所谓是谁的名字了。但是婚后购房签署一方的名字，会有一些隐含的问题，即签字的一方有可能会将这部分共同财产据为己有。

即让对方签署了放弃共同财产的声明书，于是就成了婚后的个人财产。

如果是婚前购房，签署了一方的名字，即便是双方均有出资，也会有被认定为个人财产的可能性。

如果是婚前购房，一方出资登记在出资一方个人名下的，是属于婚前个人财产的。

谁的名字并不重要，重要的是购房的节点。

如果夫妻双方是在婚姻关系存续期间出资购买了相关房产，那么无论合同及房产证上最终写的是哪一方的名字，这个房产都是属于夫妻共同财产的，也就是说每个人拥有50%的权益。即便所有的钱都是一方赚的，也并不会影响具体的财产归属。

而如果该房产是在结婚前购买的，那么归属权就可能只属于出资一方了，但这里边还涉及一个按揭还款的问题，比如婚前一方出了首付款，婚后在进行按揭贷款的还款，那么还款部分的财产同样是属于夫妻共同财产，一旦离婚也是要进行分割的。

如果一方填写***放弃，那么婚后的房子也可能只归一方所有。

在办理房产证时，只要你是已婚状态，相关工作人员都是要求夫妻双方到场办理的。如果一方想要独自享有相关房产的权益，那么另一方就必须签署自愿放弃的内容，否则相关房产肯定是属于夫妻双方的共同财产。

房子是大额不动产，有些东西前期说清楚得比较好。

房子毕竟是一个大额资产，在财产分配中也占据着较大的空间，房产的分配问题确实也是很多人极为关注的问题，为了保障后续不出现没必要的纷争，建议在前期做好充分的说明与沟通，否则的话后期就会出现分歧。

以上个人意见仅供参考。

房产证是谁的名字不重要，重要的是房产证上记录的发证时间。房产证发证时间晚于结婚证发证时间的，就是夫妻共同财产。房产证发证时间早于结婚证发证时间的，豋记在谁的名下，房屋就是谁的婚前个人财产。