1.你们离婚时双方签署的《离婚协议》,如果经过离婚登记机关备案,而且没有任何欺诈、胁迫的情形的话,那么离婚协议的内容显然都是有效的。
2.你有权根据离婚协议的约定,要求女方配合你班理户房屋过户登记手续。
3.如果女方不配合的话,你可以向法院起诉,要求确认房屋所有权归你,并要求女方配合办理房屋过户登记手续。
希望我的回答对你有所帮助!
首先要确定房子是婚前还是婚后财产,如是男方婚前财产,婚后一起还贷的部分应根据女方承担的情况补偿,如是婚后财产属双方共同财产,需要合理分配,如果还有其他复杂情况,建议找律师
你和前妻离婚时,在离婚协议中已将你们的共同房产明确归你,但你在要求前妻配合你过户时他确不配合你,现在你最想要的是一个清晰的处理思路及具体方法。
下面我就围绕你的问题从以下角度给你分析一下:
1、离婚协议书已经你和你前妻双方签字确认并在民政部门备案,完全具有法律效力,房子归你是不争事实。
2、虽然在离婚协议中已经明确房产的所有权归你,但是否能马上能办理过户手续还与以下因素有关:
(2)房子没有贷款:双方当事人到房地产交易中心办理产权变更手续。
你比对下你的实际情况,看看你的问题有没有在这个环节卡,是她不配合,还是不能配合(属于情况(1),想配合也没有办法,因为必须要先处理贷款。)
如果前面的环节都能得到肯定的答案,确定是她的个人原因不配合,那就要从源头上去寻找解决的思路了。
根据房管部门的要求,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议(即经公证的离婚协议);***判决离婚的提交生效的***判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
在你的这个案子中,因为你前妻的不配合,就只能由你自己单方面去办理,也就归属于一方申请登记的情况,而你们又是协议离婚,不可能存在***判决书,你仅有离婚协议,但离婚协议却又是未经过公证的离婚协议,所以造成了你的卡点出现。
首先要确定房子是婚前还是婚后财产,如是男方婚前财产,婚后一起还贷的部分应根据女方承担的情况补偿,如是婚后财产属双方共同财产,需要合理分配,如果还有其他复杂情况,建议找律师。有的离婚男方一点财产都拿不到因为钱都在女方手里女方说没有那男方怎么办?
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