合同到期房东强制收房

1. 租房合同到期，租户恶意不退房，房东是否可以强行开门收回房屋？
2. 和中介签的房租合同，中介跑了，房子还没到期房东就来强制收房，该怎么办？

租房合同到期，租户恶意不退房，房东是否可以强行开门收回房屋？

一切按合同办事，如果租户恶意不撤离，不交房租可以报警，如果报警处理租户依然按兵不动，直接起诉，但强行方式解决问题，只会让问题更加恶劣，甚至矛盾进一步升级，一切走法律途径。

我是法眼扫描，执业近30年的资深律师，来回答你的问题：在满足一定的条件下，可以收回房屋。

如果房东走正规途径，向法院***，要求租户腾房并支付房屋占用费（租赁合同已经到期，所以不能叫租金了），***审理后判决租户腾房并支付占用费，然后租户又上诉，二审再判决房东胜诉，租户还是不腾房，然后房东在向***申请执行......

上面的途径，就是法眼扫描正在代理的一个案件的现状，因为法眼扫描代理的是一家国企，一切按照正常途径走。

但如果向题主所说的，房东是个人，按照这样的路径最终损失的还是房东，所以必须另辟蹊径。

1、房东向警方求助

如果租户恶意不腾房，房东可以向警方求助，让警方处理，毕竟租户恶意不腾房，已经产生了纠纷了，双方就腾房事情，或许产生治安***，在警方出面的情况下，或许租户就愿意腾房走人。

2、向物业求助

毕竟房东是业主，和租户发生***，物业有义务予以协助处理，何况租户的租赁合同已经到期，没有理由再赖着不走。

3、以上都不见效的情况下，找公证处进行证据保全公证

房东可以找几个好朋友，并请物业和公证处的公证员在场的情况下，打开房门将租户的全部行李寄存到公证处，全程录像，如果租户在场就更好，东西腾出来当面交给租户。

不可以！

现在是什么情况？

全国人民都在付出，都在相互关照。

在这种情况下就是房期到了也不能赶人，你让他们去哪里？在这个时候收房本来就不是人干的事。我们的租出去的房子都给人家免一个月的房租呢！是我们，就是我们这个小区的房主几乎都给人家免了。

疫情不是别人的事！是我们大家的事，在这种情况下我们一定要关爱别人，帮助别人，如果你是房东，请你为你的租客减去一个月房租，即便到期请不要赶他们出门。

多行善意你自吉祥！不讲人性必有灾殃！

不能拖，否则损失的是自己的房租，建议先礼后兵：

先跟租户商议可否协调，以和为贵。

如果租户不同意，告诉租户自己现在就报警，让警方把租户的东西搬走，并委托警方跟租户要对自己的损失。

注意：东西让警察拿走，录像留好证据。

你现在的承租人对你的这个房子有优先承租权。你必须提前通知他你的房子到期后的出租价格，如果他能接受那他就有租房的优先权。

你也可以明确表示房子不出租了，那也要提前通知他。合同到期后就自动解除合同了。

你是不可以不征求他同意就开门进他的房，搬东西就更不行了，那是违法的。

如果到期他们不搬，你可以打110来处理。你所受到的损失需由承租人负责。

到时你也可以在大门上加琐，如果承租人撬琐进去，那承租人就是擅窜民宅，属于违法。

和中介签的房租合同，中介跑了，房子还没到期房东就来强制收房，该怎么办？

每每见到这样的提问，心头都很沉重。这些提问的人，还是应该有一点基本的社会常识吧！不管你是租房，或者买房，你至少要找到房东才签合同吧！你跟别人签合同，就把房东的房子租赁或买卖了，房东不找你，***和警察都要找你。

有些人，就是相信中介，相信二房东。信任别人是美德，但你至少要和房东确认下嘛，房东来不到，有没有书面委托呢？什么都没有，你都敢签？

话说回来，任何行业都有搅屎棍。房产中介也不例外。就说租赁吧，跟房东说只租了300，给租客说房东租4000。如果双方不见面，他就吃定了差价。更有甚者，收钱后直接跑路。

所以，奉劝各位，凡是中介说不跟房东签，可以跟中介或二房东签合同的房产中介，一定要长个心眼，这类人，不靠谱。

就算有的中介跟房东签了包租合同，然后再租房给你，你都要小心。你怎么确保中介将房租交给了房东？