房产法律问题咨询

1. 关于房屋拆迁纠纷应该如何诉讼？

关于房屋拆迁纠纷应该如何诉讼？

您好，在被拆迁人收到拆违通知或决定后，不要慌张、恐惧，亦不用犹豫，你应该立即针对***方的拆违通知或决定提起行政复议或者行政诉讼，尤其注意的是一定要在法定期限内提起，超过法定期限将非常不利。根据《行政强制法》第35、36、37、38条规定，行政机关在拆除“违建”前，应当事先以书面形式催告被***人履行义务，告知并听取当事人陈述和申辩，听取其意见。而在实践中，***方较多只知强拆，并不会履行法定程序，在其“拆违”过程中存在诸多的程序违法之处。为达到其***目的，***方会选择对被***人断水、断电，夜里组织身份不明的社会人员对被***人房屋进行破坏。在此提醒广大被***人，遇到上述情况时，第勿慌张，第二要沉着应对，不可以暴制暴。第三要尽可能地留存证据，以便为后期进行的行政复议、行政诉讼提供依据。限期拆违通知或决定期满后，***方会堂而皇之地对***人的房屋进行拆除，但依据《行政强制法》第44条之规定，在接到限期拆违通知或决定后，若被***人及时提起了行政复议或行政诉讼，在行政复议或行政诉讼期间，***方是不能进行***的，如***方贸然强拆，其***行为应被认定为严重违法行为。

  房屋******如何向法院提起诉讼?***人与被***人达成***补偿安置协议后，一方反悔，就房屋补偿、安置问题提***讼。或者在搬迁期限内拒绝搬迁，在搬迁期限届满后***人可以依法***。接下来为您详细介绍。

 ***补偿安置协议订立后，被***人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，***人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院***。

《最高人民***关于受理房屋***、补偿、安置等案件问题的批复》规定：“***人与被***人达成协议后，一方或者双方当事人反悔的，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民***提***讼的，人民***应当作为民事案件受理。”

    ***补偿安置协议是约定***当事人之间民事权利与义务关系的合同，依法成立的***补偿安置协议，对当事人具有约束力。当事人一方不履行协议或者履行协议不符合约定的，按照民法通则和合同法的规定，一方当事人可以向***提起民事诉讼，要求对方当事人承担相应的民事责任。

    当事人向人民***提起民事诉讼有以下两种情形。其一，***补偿安置协议订立后，被***人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，搬迁期限届满后***人可以依法向人民******。其二，***人与被***人达成协议后，且***当事人之间没有达成仲裁协议的，一方或者双方当事人反悔的，另一方当事人可以向***提起民事诉讼。

    关于向人民***提起行政诉讼的问题

    一旦***人与被***人或者***人、被***人与房屋承租人达不成***补偿安置协议，都应当经当事人申请，先由同级***管理部门裁决。只有经行政裁决后，当事人仍不满意的，方可提起行政诉讼。行政裁决是行政诉讼的前置程序。

    实施裁决的房屋***管理部门是县级以上地方人民***房屋***管理部门，房屋***管理部门是被***人的，由同级人民***裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。裁决的内容是条例第13条规定的***补偿安置协议的内容。

    任何一方当事人或者与行政裁决有法律上利害关系的公民、法人或其他组织对裁决不服的，都可以自裁决书送达之日起3个月内向人民******。人民***根据行政诉讼法及相关司法解释的规定，对行政裁决的事实认定、行政程序、法律适用、有无超越职权和***等进行全面合法性审查。