房东在合同期内涨房租

1. 房东在合同期内要涨房租，怎么办？
2. 签了租房合同而且在租房合同有效期内，房东擅自涨房租，租客应该怎么维护权益呢？

房东在合同期内要涨房租，怎么办？

在签订租房合同的租期内，有的房东想涨房租，房客就很困扰，那么合同期内可以涨房租吗？下面为你解答，希望能对你有所帮助。

１、房东无权单方面涨房租。我国《合同法》第8条规定：“依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”

２、第77条规定：“从法律的角度上，合同变更需要征得租户的同意，所以： 第一、坚决不要直接同意（特别是短信、邮件等书面形式）； 第二、涨房租的事情一定要有房东的书面请求，如果没有书面请求，房东会以租户商量为由拒绝承认涨房租的违约事实拒付违约金。（比如他说要涨房租3000，你觉得太贵了，说要搬走，但你搬走了他会说是你主动要搬的不给违约金） 第三、房东书面要求涨房租，租户不同意的情况下房东也可以按约终止合同，房东需提前通知租户并支付相应的合同违约金。 综上，谨慎对待书面承诺，保护自身利益。 以上就是在合同期内，但要涨房租怎么办的回答，希望能够帮到你。

３、但你要注意的是按时支付租金并存留证据。因为《合同法》第227条规定：“承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”

４、如房东拒不接受支付的租金，可通过合格的证人或其他证据来证明这一事实，以避免房东以你未支付租金为由解除合同。

房子租出去了，合同也签好了，但租房行情极好，想涨价了可以吗?签订了租房合同，能否在租期内涨价?答案当然是否定的。租房合同是基于双方平等协商的基础上自愿签订的，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。作为房东来说，这样的要求既不可能得到租户的同意，也不会得到法律的支持。而作为承租人来说，如果你的房东在中途提出了涨房租的要求，而你又明确拒绝过，那就一定要引起注意了。这种情况下作为承租人，一定要按期支付租金并且一定要留下已按时缴纳租金的证据，因为如果承租人无正当理由未支付或延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。如果房东拒绝接受租金的，可以提存租金。法律依据：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。《中华人民共和国合同法》第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

签了租房合同而且在租房合同有效期内，房东擅自涨房租，租客应该怎么维护权益呢？

只要房东有亲笔签字,合同即有效!

你开启手机录音机功能,那然去问房东,就告诉房东,合同签字即有效,然后让房东说话,等房东说完,你告诉他可以作笔迹鉴定,若不履行合同,你因按合同约定赔偿,包括作笔迹鉴定费用也是房东出,再告诉房东,若上法院处理,请律师费用及上诉费也需房东付!

先好好与房东商谈,争取协商解决,若房东一意孤行,非要在合同约定内私自加房租,建议拿起法律武器维护自身权益,告诉房东合同签字有效,对话录音就能当违约证明,律师费、上诉费结果房东还要付一笔、上诉提出按合同约定赔偿并提出搬迁赔偿、营业损失赔偿、装修费用赔偿、自己误工费赔偿,这些通通上诉!

相信房东是个聪明人,若是个法肓,视合约为玩物,建议你向他家人再次提起法律效应,希望房东迷途知返,若房东及家人全部法肓,强烈建议你拿起法律的武器维护自身的权益。

个人见解,仅供参考!