房产证抵押合同

1. 房产中介签独家，需要压房产证，正常吗？

房产中介签独家，需要压房产证，正常吗？

不正常

委托或者独家委托中介给你出租、出售地产是不用押房产证给中介的，只需签一个委托书 ，只是委托书上要有签名和两证号码:***号码和房产证号码，不是把房产证押在中介。国家有规定中介推广的房源必需有委托书和两证号码。

不正常！

签署独家的话，正常情况下，中介应该给你一定保证金，多长时间以最低多少价格卖出去，如果时间到了没卖出去，保证金不退。

如果在这期间，你通过别的中介卖出去了，适当给人家点赔偿也是合情合理的，要不你就只签独家不收人家钱，这样就不会有金钱上的约束了。

关于压你房产证这一项是完全不对的，这样的中介建议就不要签独家了，房主有卖房委托的自由，但也要遵守一定的规则，独家是对双方的一个保障和约束的协议，你拿了人家独家保证金，就要按规定由这一家公司来卖，别家的不接待，不然就别拿人家钱就是了。