土地租用合同书,土地租用合同书样本

1. 土地租赁合同要到期了，对方不同意续约，我该怎么为自己争取利益？

土地租赁合同要到期了，对方不同意续约，我该怎么为自己争取利益？

谢邀答，土地租赁合同要到期了，这设计到甲乙双方的利益，因你乙方投资，看来不少，收益如何？甲方不租赁给你，做为乙方的你会有很大损失，可以和甲方洽谈，***如是果树，按棵计算，合成款项补助你的损失，商量着来。如果甲方执意收回，也没有它法。

谢谢邀请。根据您的问题说明，现在人家不同意续约，合同到期后你们就要迁出，租赁期间地上附着物归对方。所有这些都在原合同上写的明明白白，对方按合同办事，你们毫无办法。现在能做的就是减少损失，在合同到期前能拆能卖的赶紧处理，可以回来点钱。此事还有二个方面可以考虑:一是对方如果将该土地继续出租，那同等条件下你家可以优先租用，这是有关法律规定的。第二是如果租赁合同到期前该土地被征用，那你家按规定可以得到补偿，补偿内容包括建筑物损失、搬迁费及营业损失等等。但不知具体是什么情况，只能说这些了，仅供参考！

你遇到的是农业试点阶段显现出来的问题，投资大农业生产市场需谨慎，亏本跑路的不知次数。在没有到期日能搬的搬.能卖的卖，不要留恋幻想搬迁征收获利。按照合同你的投资20年心血只是奉献，没有回旋余地。

我的活有点不近人情，唯一办法继续履行剩余价值年限，向甲方表达续签合同意愿，书面向***土地管理部门申请续租。尽早另外选地赶在即将到来日转移财产，附着物一根桩不留，最大程度减少你的损失，因为附着物没有规定高低多少，一根草.一片瓦也是附着物，在承包使用年限内处理财产是你权利，在买卖林木时不要给买家带来困扰，你做好自己最坏打算。

在申请***部门续租同时，注明优先续租权，获得最佳时间请求法院协助，表明20年只作为前期投入没有得到真正利润实惠。不要等到甲方找好下一家后提交申请，下一家有可能无投入坐等提成获利，那时你将卷入更大合同纠纷当中不能自拔。

这个合同如果没有问题的话，对方不和你家续签是没有问题的，你说投资的钱还没有挣回来，这个就是你家对投资规划的问题了，即便是和你家续签了合同，到时候拆迁也是和甲方谈，不会和你家谈，顶多是因为合同没到期，你家有很多投资在里面，甲方多少可能给你家点补偿，这个也要看合同里约定了没有，租期20年，你家怎么会投那么多固定投资呢？如果甲方坚持不续签，你家只能认倒霉了。

一、根据租赁合同的约定

最长期限：我国《合同法》第二百一十四条：租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

二百一十五条：租赁期限为六个月以上的，合同应当***用书面形式。当事人未***用书面形式的合同，视为不定期租赁。

二、租赁合同到期不续签有补偿吗

若是租赁合同中未有续签的规定，原则上双方都可以选择不续签，一般是没有什么补偿的;若是合同中有续签的规定，一方不按合同约定续签的话，另一方有权追究其违约责任，要求赔偿的。

三、其他事项

在合同中，建议根据实际情况对双方权利义务、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障双方的合法、合理利益。

最后提醒：你们是土地出租，还需要审核土地的性质来。仔细看合同，合同内容很重要。