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1. 合同未到期，物业要终止合同，如何维护自己的权利？

合同未到期，物业要终止合同，如何维护自己的权利？

物业为什么要终止合同？物业肯定不会无缘无故终止吧？找找原因，坐下来聊聊，世界上的事，没有什么是商量不来的，据我分析无非是收不上费，亏了不干了呗，那些说服务不好，哪哪都不好，不交费的，回家撒泼去吧，小区里这样的人多，只会有两个结果，一个是没有物业会接手，另一个就是物业变成黑社会，没别的可能了，街道刚开还会站在百姓立场上去协调，协调多了，无礼取闹的人太多，街道都会不去管，到那时候，老实业主都跟着这帮渣渣遭罪去吧

就你所说的情况是不够具体的，你所说的需要明确两个大问题，一是该合同是什么合同，二是该合同的主体是谁。

1、合同未到期物业要终止合同，合同是什么。据常理推测，这是属于小区业主与物业公司之间的物业服务合同，不管属于何种合同，合同一方当事人均不能随意终止合同，合同终止的情形主要包括合同解除、债务抵消以及提存，也就是说，合同不是一方当事人想终止即告终止那么简单的。

2、若是物业服务合同，题主应该是业主，即题主与物业公司为合同主体。对此首先需要明确物业服务合同的具体履行情况，物业是出于什么原因终止合同，是出现了法律上规定的终止合同的情形，还是纯粹想单方终止合同，弄清这一点尤为重要。

3、如果是出现合同终止的情形，物业公司事实上并未侵害业主的合法权益，即不存在维权之说，如果物业公司仅表明终止履行合同却无合法依据，则会构成违约，可通过协商或者诉讼的方式要求物业公司承担违约责任。

顺便说一句，物业要终止合同，如果你不想终止合同，可以就问题产生的原因与物业协商，尽可能继续履行合同，毕竟通过协商还是诉讼方式要求承担违约责任都是实现难度较大，历时较长，不划算。

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