离婚诉讼中房产属于谁所有的

1. 离婚协议中房产归女方，但是房产原本是属于男方父亲的，这样的协议有效吗？
2. 男女双方离婚，离婚协议上表明房子归女方所有，男方还能卖房吗？

离婚协议中房产归女方，但是房产原本是属于男方父亲的，这样的协议有效吗？

出现以下情况之一，离婚协议应该有效：

一、父亲已将房产馈赠儿子或儿子儿媳俩人，并留有馈赠协议，夫妻离婚协议在房屋过户儿媳名下后协议发生效力。

二、父亲去世留下有效遗嘱，房子由儿子或与儿媳俩人继承，协议具备生效条件，完成过户后实际效力发生。

三、房子是以父亲名义购买，实际的现付、首付+房贷的资金由夫妻共同财产支付，协议有效。可产权变更实际人或房权置换货币给女方。

四、父亲在世同意或去世后法定继承人均签字同意作为补偿归女方，然后签订的离婚协议房产归属有效。

男女双方离婚，离婚协议上表明房子归女方所有，男方还能卖房吗？

不能。

财产、房产等的划分是离婚协议的一部分，是离婚协议的重要组成部分，也是夫妻双方就离婚事宜可以达成一致的基础。

双方已就共同财产进行了划分，该房产实质已属于子女所有。男方无权单独处置。

这也是违背离婚协议的做法。

如果已经离婚，离婚协议作为重要凭证是在民政局进行过备案的。

可以到交易中心办理赠予过户。

至于贷款可以另行签订协议进行公证，约定还款方式。