签合同需要注意什么

1. 签合同要注意什么？

签合同要注意什么？

1、签合同前查看开发商五证

为了避免自己买到的房子因为开发商手续不全，无法办理产权证书，在签合同之前，购房者应该先查看一下开发商的五证，五证即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售预售许可证》。

2、使用规范的房屋买卖合同

首先，购房者在签合同时，要看是否***用的是房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同。文本合同应当选择建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品房买卖合同示范文本》，不要***用开发商自行拟定的合同。

3、查看土地性质

由于土地性质的不同，房屋的产权年限也会不同，买房签合同时一定看清土地性质是否是出让和使用年限是否是70年。目前法律只规定了住宅到期自动续期，非住宅一般应是缴费续期。规划用途也请注意，如果是商业、工业用地请多留心，因为这还关系到以后水电气等费用的缴纳价格。

4、确定交房日期

如果购房者购买的是期房那个，签合同的时候，要在合同内确认一下交房日期，近年来，开发商因为资金不足而延期交房的事经常发生，而延期交房会给着急入住的购房者带来各种烦恼。因此，为了避免遇到这种情况，购房者在签订合同时一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

5、看清违约条款

大多数购房合同中很多违约条款都是针对购房者的，而对卖房者则约定不明确。如果购房者在房屋交易过程中遇到了这样的问题，一定要主动与对方协商，明确约定卖房者的责任条款。违约条款包括售房方迟延交房、迟延办理房产证的责任、交房不合标准的责任，责任约定要有具体的计算方式，便于发生纠纷后的问题解决。这样即便将来一旦发生争议，可以有效地保护自己。

一、签合同需要注意：首先，心态要好。签合同的时候既不能太兴奋，也不能太压抑，要保持平和，要理性去面对签合同这件事情，这样会避免犯错，也可以给对方一个很正面的形象和印象。

二、签合同需要注意：全面了解对方，也要综合分析自己。这样知彼知己才能在签合同的时候规避很多的风险，实现合作共赢。签合同是两个单位的事情，需要综合分析和了解。

三、签合同需要注意：认真细心检查合同的内容，看看合同内容是什么，知道自己该怎么去处理一些对自己不利的方面，这样会规避很多的合同陷阱，有效保护自己的合法权益。

四、签合同需要注意：保持礼貌和微笑。签合同的时候，自己的态度也很重要，要尊重对方，保持礼貌和微笑，也是在尊重自己。签合同的时候，商务礼仪也是很重要的，需要注意。

五、签合同需要注意：签订的日期和有效期限。这一点也是签合同的时候需要注意的，签订的日期是哪一天，合同的有效期限是什么阶段，都需要去核实清楚，以免后面出现一些问题。

六、签合同需要注意：各方面的补充资料是否齐全，也需要注意。这一点很关键，比如一些补充协议内容是否写好，各种证件、章等细节是否都做好了，也是签合同的时候需要注意的。

七、签合同需要注意：签订合同的地点是哪里，和合同上的地点是否一致。这关系到今后出现合作不愉快的情况后，彼此***的协商地是哪里，也很重要，如果是当地，会节省很多的时间和精力，如果是对方的地方，则需要耗费太多时间和精力。