房屋定金合同***

1. 自家房子买卖，买家付了定金，又不想要了，告我欺诈？

自家房子买卖，买家付了定金，又不想要了，告我欺诈？

这个问题，曾有过类似案例，不同法官有不同看法，所以，胜算多少很难说。

但欺诈就算不上了，顶多输了也只是以“存在重大误解”为由提出撤销买卖合同，退回定金（因为不属于违约造成，所以不是退回双倍定金）。

但如果对方是以欺诈为理由提出诉讼的话，可能他会输。因为他无法证明你欺诈。

（看下面图中《合同法》的规定）

说你欺诈，可以看出，买家是放了定金之后，发现了房子一些重大缺点，是买家不能够忍让的。而你可能是为了顺利卖出并没有向买家说明情况，买家买的感觉被骗一样，这种情况如果故意欺骗，证据充足，可以解除购房合同。

像这种情况，属于典型的买方违约，所谓的欺诈只不过是为自己违约找的借口。

房屋是共有还是单独所有，并不影响房屋的买卖，况且你这个情况是共有人之一已经去世，只要把房屋产权弄明晰，完全可以正常过户，买方完全是在找借口想要退房还不想承担责任。

欺诈是指隐瞒订立合同的重要事实，房屋共有或者单独所有属于常识，也不会影响房屋的交易价值，像这种买方违约的情况，大大方方的扣了他的定金。