抵押合同一般包括哪些条款

1. 如何区分合同中的通用条款和商业条款？

如何区分合同中的通用条款和商业条款？

通用条款是法律行业总体的规范和保护，商业条款是合作双方之间一些具体事物和商业机密的一些补充条款，需双方协商审议后共同补充签议。现来说说两种的区别所在。

1，通用条款：

通用条款，是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工等行业的条款。通用条款也必须双方特别约定，才具有法律效力，否则不能作为结算依据；常见的通用条款，例如：当事人基本信息、鉴于条款、陈述与保证、保密条款、责任限制条款、违约责任、通知条款、知识产权保护条款、不可抗力、合同生效条款、合同变更解除、可分割性、合同份数、合同语言、双方关系、合同期限、完整协议、法律适用、争议解决、独立缔约条款。

2，商业条款：

商业条款则是当事人自己需要权衡和决策的问题，主要是与经济利益密切相关的交易标的、价格、付款条件等条款。通用条款与商业条款之间的区别有时并不十分明显，许多条款介于二者之间。在原则上，交易对象、交易内容以及交易方式等应该有当事人决策的内容均为商业条款。规定合同的生效条件、生效时间等内容，是商业合同条款最重要的组成部分之一。商业条款，要与客户多沟通，了解客户需求，特别是客户不同层级人员对商业条款的判断和授权。

以上是两种条款的区别，如何具体区分两种条款，还需认真研究条约细则。

如何区别合同中通用条款与商业条款？

通用条款是根据法律、行政法规规定订立的合同中的基本条款。通用条款大致包括有：当事人基本信息、陈述与保证、保密、责任限制、违约责任、知识产权保护、不可抗力、合同生效与变更解除、合同份数、合同期限、法律适用、争议解决等条款。

商业条款是合同中针对特定交易制定的条款，一般是对通用条款的具体化、补充或修改。例如，工程合同中发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款。

合同执行商业条款约定优先，商业条款对通用条款未修改的部分以通用条款为准。