离婚诉讼中房产怎么分,离婚诉讼中房产怎么分割

1. 房产证上写两个人的名子以后离婚了怎么分？
2. 离婚后的房产怎么界定？

房产证上写两个人的名子以后离婚了怎么分？

房产证上写夫妻两个人的名字，离婚时应该怎么分？这就要看这所房子是属于婚前的个人财产，还是属于婚后夫妻共同拥有的财产，才能进行分割了。

什么叫婚前的个人财产，就是指婚前个人独资买房子装修的房屋，无论是在婚前或者是婚后拿的房产证，这就有了充分的证据链证明，这是属于个人的婚前财产。如果对方要想把名字加上房产证上，作为婚姻的一种保障的话，只要没有书面上的赠予或者是拿它作为婚姻的一种承诺。在不自愿的情况下，添加上对方的名字，法律会根据房屋归属权的证据链，判决该房屋属于婚前的个人财产。

什么是夫妻共同财产，是指自领结婚证，成为了合法夫妻，受到法律保护的之日起，夫妻双方任何一方的合法收入都是夫妻双方的共同收入，对共同收入，双方都有平等的消费权和处置权。在婚姻期间内用合法的共同收入，购置的动产与不动产就属于夫妻双方的共同财产。对共同财产双方都有平等的使用权，转让权，买卖权和赠予权。

如果该房产是属于个人婚前的财产，婚后才在房产证上才加上对方的名字的，又有又有书面的证据证明这是婚前的约定和承诺，或者是自愿放弃了一半财产给对方，在离婚时就应该各占一半的拥有权，法律也会支持。如果这个房产是属夫妻婚姻期间内才添置的财产，就属于双方合法的共同财产，离婚时对房产的分割也是各占二分之一拥有权。

房产证上写着两个人的名字，这是验证着自己的婚姻。向世人说出我们是合法夫妻的一个证明。现在房子已经成为了婚姻家庭中最重要的财产。可能也是夫妻二人离婚时遇到的财产分割的难题。有的年轻夫妻，他们共同还房贷，共同买房子，但是为了防止将来有一天要分开，他们就把房产证上的名字填上了他们两个人。我觉得从天上的那一天开始，两个人就应该知道这个房产证是两个人的名字，也就是说是两个人的，如果真有分开的那一天，那么这个财产就应该是夫妻二人的，这没有什么可以质疑的。所以说，房产证上写着两个人的名字，离婚的时候也不会有任何的悬念，就要给两个人分割开来。所以说这套房产属于夫妻双方的共有财产。

你好，如果是婚后财产，按理说是各占一半，离婚的时候也是分割一半，看谁要房子，谁要钱，要房的按评估价这算现金补给另外一方。办理手续只需要带上离婚证、离婚判决书、***、户口簿、产权证到房管局办理手续就可以了

离婚后的房产怎么界定？

1.一般情况下，在结清贷款后，凭在民政局备案的《离婚协议书》双方前往不动产登记中心，就可以办理去掉男方名字的手续；2.如果当地的贷款银行，同意在贷款结清前去除男方的名字，则在其出具《同意书》后，双方凭借此文件前往不动产登记中心，可以办理去名手续。故建议你先去贷款银行咨询一下；3.在法律上，离婚协议书系婚姻双方以离婚为前提的民事协议，合法有效。一方违约不执行，另外一方可以诉请人民法院判其执行。

你这里已经约定，房屋是归属于夫妻中一方并不存在争议。

有关贷款的约定你们已经约定好，只需要按相关协议去履行就可以了。

至于如何更名和如何变更贷款，可以直接到不动产登记部门和贷款的银行去办理即可。

当然了，这个你们是协商确定的，你办理具体的事项时还需要对方配合办理。

您好，我是@锋子聊房产，很高兴回答你的问题。

一、婚前购买。

1、一方出资或一方父母出资，登记一方名下，没有贷款，认定为一方个人财产。父母出资部分视为对自己子女一方的赠与，父母明确表示赠与双方的除外；如果有贷款，婚后双方共同还贷部分及所对应的增值部分进行分割。剩余未归还贷款部分属于一方个人[_a***_]。

2、一方出资或一方父母出资，登记在对方名下，以结婚为目的，如果没有明确证据证明归对方一方所有，属于夫妻共同财产。

3、一方出资，登记在双方名下，视为附条件赠与，婚姻关系成立时，赠与行为有效，属于共同财产。

4、一方父母出资全款买房，登记在双方名下，视为附条件赠与，婚姻关系成立时，赠与行为有效，属于共同财产。

5、一方父母出资贷款买房，登记在双方名下，婚姻关系成立时，赠与行为有效，属于共有财产。父母出资部分属于对己方子女赠与，明确表示赠与双方的除外。

6、双方共同出资全款买房，登记在一方名下，能证明出资情况，按份共有，不能证明出资情况且一方否认另一方有出资时，可能认定是一方的个人财产；如果贷款买房，另一方同上，另一方可主张婚后还款部分的债权返还。

7、双方共同出资买房，登记在双方名下，为双方共有财产。

8、双方父母共同出资全款买房，登记在一方名下，按出资比例按份公有，前提双方可以提供出资份额证明。双方父母共同出首付款买房，登记在一方名下，共同共有，前提双方可以提供出资份额证明。